政策支撑刺激行业复苏房产仍有很大空间
政策支撑刺激行业复苏
央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”放开等，2015年一连串的政策都为房地产行业的复苏创造了极为有利的条件。随着库存去化速度的加快，有专家认为去年房地产有可能成为销售面积高的一年。而在2016年，楼市有可能进一步发生改变，将出现供求两旺的状态。在北上广深四大一线市场当中,广州市场供求始终保持相对平衡，价格也将相对稳定。
房价仍有上涨压力
中国指数研究院近日发布的房地产市场“百城价格指数”显示，2015年12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。值得一提的是，自2015年5月份以来，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。
同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%，涨幅较去年11月扩大1.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。
另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较去年11月份扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%，涨幅较去年11月份扩大1.62个百分点。
中指院方面分析认为，预计未来阶段，随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。因此，价格方面，百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。
针对2015年全年的房地产市场运行情况以及2016年的发展趋势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，全国楼市在2015年底出现了较为明显的翘尾。从楼市政策基调来看，去库存仍将是2016年楼市重要调控方向。为化解高库存压力，未来将有望继续通过购房贷首付款降低、减少交易环节税收、公积金贷款政策进一步放松等利好组合拳来扩大有效需求，稳定房地产市场。在宏观政策环境利好刺激的前提下，一线城市及重点省会城市改善型购房需求将持续释放，“量增价涨”或将继续主导新房市场。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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