中央喊话去库存楼市投资型需求应合理释放
核心提示：
刚刚结束的中央经济工作会议上，房地产去库存成为2016年五个主要任务之一。未来五年，中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长，城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下，在降息降准……
刚刚结束的中央经济工作会议上，房地产去库存成为2016年五个主要任务之一。
未来五年，中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长，城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下，在降息降准、公积金新政等“松绑”下，连久违的地王也频现报端，难道房地产市场繁荣将至?政策力擎“去库存”的2016年，房地产市场又将如何演绎?
2015年中国二手房市场交易数据显示，一二线城市量价齐升，而三四线城市则不十分乐观。展望2016年，专家认为，一二线量价齐升的现象将持续，而三四线城市房价则将面临下跌的风险。
在这样的大势下，就消费者买房的时间节点来看，时机是否已经成熟?什么时候是好的买点?应该在什么地方买房合适?
业内专家认为，买房者在购房前必须选择一家靠谱的中介，这样的中介能够让更多新房、二手房的信息无差异地呈现给大家，让消费者能及时地了解市场的冷暖变化，所以买房前，一份公开、透明的房地产信息对买房者十分重要。
市场分化加剧，向二手房
和服务转型极具上升空间
数据显示，当前城市之间的分化非常明显。2015年一线城市新房和二手房市场都是量和价同步上涨，而二线城市与其相比则出现明显差异。从全国层面的二手房观察数据来看，今年二线城市的成交量约上涨9%左右，但一线城市的上涨幅度，仍旧非常夸张，如2015年深、沪、京的二手房增速分别是同期的1.5倍、1倍和0.65倍。
链家研究院院长杨现领因此预计，在2016年这种情况有可能还会延续，而三四线城市则可能面临下跌风险。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
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| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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