住房制度改革,房企税率降低
多地已经出台利好政策
近日,济南市政府工作报告指出要统筹推进户籍制度改革和以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,探索实施积分落户制度,有序推进农业转移人口市民化。加大棚改旧改货币化补偿安置力度,发展住房租赁市场,改善住房供给结构,多措并举加快房地产去库存。并鼓励符合公租房申请条件的家庭通过市场承租住房,提高补贴标准。
除济南外,外省也有不少地方两会上提出了去库存、稳销售、稳市场等楼市利好政策。其中,重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》,其中为促进房企投资和健康发展,《意见》表示对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%,非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%,普通住宅土地增值税预征率执行1%。
河北省政府工作报告指出,化解房地产库存,推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,稳定房地产市场。福建省政府工作报告也把房地产去库存摆在突出位置。指出将着力稳定住房消费,把房地产去库存摆在突出位置,发展住房租赁市场,提高棚改货币化安置比例,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。
记者采访了解到,东营市本地的“大规模”房地产利好政策还并未“露头”,但是在东营高库存的背景下,东营市的利好政策值得期待。此前,东营市经济工作会议曾提出要去库存,鼓励开发商适当降低价格,具体上则是要落实好公积金使用、信贷、税收等政策,积极消化房地产库存。去库存的出路在于加快农民工市民化,对农民在城镇购房的,要给予政策优惠,让进城务工人员成为长期稳定的住房消费群体。今后,东营市将不再新建公租房。要研究优惠政策,吸引油田在市外的职工及离退休人员来东营安家落户。
0546房产网(东营房产网):2016年已有多地出台相关楼市利好政策,在东营本地高库存的大背景下,东营市利好政策也值得期待。