楼市增加去库存压力多地已取消“9070”政策
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7月30日，全联房地产商会“REICO工作室”发布报告称， 2015年二季度，全国房屋销售面积为3.2亿平方米，同比增加13.3%，这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后，首度转正……
7月30日，全联房地产商会“REICO工作室”发布报告称， 2015年二季度，全国房屋销售面积为3.2亿平方米，同比增加13.3%，这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后，首度转正。
这并不能彻底扭转楼市高库存的压力，截止到6月底，商品房待售面积65738万平方米，环比增加72万平方米，仍处高位。
REICO工作室博士任荣荣表示，中国房地产市场正在经历筑底过程，三季度仍将以去库存为主。
记者采访了解，去库存，稳投资仍将是大部分库存高企的地方政府的楼市关键词，除了限价、限购之外，政府介入地产的另一只行政之手——住房供应套型硬性指标也在逐渐退出。
经不完全统计，有超10省市出台政策，明文取消了执行近十年的“9070”政策。
住建部相关人士在接受记者采访时表示，考虑到各地的住房楼市条件差异，地方可以基于当地的实际需求，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房企适当调整套型结构。
增加去库存压力
所谓“9070政策”，源于2006年5月，住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上。
该政策出台的初衷是增加普通商品住房供应，稳定房价，为确保落实，该套型限制作为土地出让的前置条件，被要求严格执行。但政策出台之初，便广受争议。
上海易居研究院研究员严跃进称，“9070”政策出台时，商品房、刚需房的需求者在总购房者中占比较大，国家强制性地要求建90平方米以下的房子是符合当时现实需求的，一定程度上避免了开发商过度开发别墅、大户型等，造成楼市户型结构畸形。
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| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
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