根据公告,保利地产(保利西山林语
保利新茉莉公馆)近一个月在南昌、成都、杭州、广州、珠海、西安等地拿下8幅地块,地价总额超过62亿元。而保利于11月初公布的前一批拿地信息则显示,保利于上海、南京、福州等地拿下的9幅地块,总地价高达150亿元。万科则于11月份在北京、重庆、西安、佛山、东莞等城市取得12个项目,权益地价超过64亿元。到12月初,央企为主力的拿地军团更加忙碌:中海斥资30亿元杭州拿地,斥资19.9亿元苏州拿地;中冶置业以56.2亿元拿下南京下关滨江地块;奥园34亿元番禺拿地;方兴地产23.2亿摘苏州地块等消息层出不穷。
龙头房企拿地势头迅猛高涨的背后,是企业对楼市前景的乐观预判。据了解,部分企业对12月份持续热销信心满满,并有可能全年冲刺25%以上的业绩增幅。“11月和12月如此热销,是我们之前没有预料到的。”一位房地产企业高层表示。
针对目前各地出现的楼市热销,专家与政府部门的态度并不完全相同。一位北京房地产界专家告诉记者,他们已经向住建部相关部门提出建言,希望政府部门高度关注部分城市出现的热销情况,这些一线城市的热销预期有可能进一步向二三线城市传导。一旦楼市见底、政策见底的预期形成共识,刚性需求不排除恐慌性进场。
不过,据了解,虽然政府部门也在组织专家研讨楼市,但目前并未形成新的可操作性调控预案。北京市住建委等地方政府部门则公开表示,商品住房市场供需关系一直稳定,北京市场不存在恐慌性抢房。
政府部门认为供需稳定的主要依据是存量充足。据了解,截至昨天,北京新建住宅的可售期房5.9万套,加上大量存量房源,政府部门认为供给充裕。
0546房产网(东营房产网):12月楼市或延续回暖,54城成交量达到峰值,受益于销售市场的回暖,开发商拿地热情也快速复苏。