房企发行公司债暴涨16倍集中融资受益多
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进入四季度以来，在房企们忙着大举抢地的同时，及时补充资金“弹药”则是另一项必不可少的动作……
进入四季度以来，在房企们忙着大举抢地的同时，及时补充资金“弹药”则是另一项必不可少的动作。
据观点地产新媒体不完全统计，仅上周一至五(11月23日-27日)，就有中海、复星等4家房企完成131.6亿元的公司债发行，另有绿地等3家企业也有多达240亿元公司债获证监会批准发行。
穆迪11月27日发布报告指出，今年以来开发商国内发债规模大幅上升，从2014年全年的19亿美元攀升至2015年11月24日的318亿美元(约2033亿元人民币)。该数据已是去年全年国内债的16.74倍。
单就公司债而言，有数据也统计称，截至2015年10月末，成功发行公司债的房企已有52家，总发债规模达1814亿元，同比增长也接近16倍。
毋容置疑，开发商集中融资，对其自身而言肯定受益不少。在穆迪看来，“国内发债的增加对房地产开发商的信用状况具正面影响，因在国内发债有利于降低平均融资成本、增强流动性、扩大融资渠道并延长债务到期期限。”
仅就降低平均融资成本这一点，近来也引发了房地产行业对公司债的又一轮关注，而这或也是今年国内债增长如此迅猛的主要原因。
不可忽略的是，上周完成发行80亿元公司债的中海地产，其中品种一发行规模为70亿元，终票面利率仅为3.40%;品种二的发行规模10亿元，终票面利率也只有3.85%。
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