中央促楼市去库存或将推动相关税制改革
核心提示：
以个税、房产税等改革为首的财税改革正在进入纵深阶段，特别是房地产业的改革正在对市场形成影响。11月10日，中央财经领导小组第十一次会议对于房地产的表述，提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。这是十八大以来，习近平首次对房地产明确提出去库存……
以个税、房产税等改革为首的财税改革正在进入纵深阶段，特别是房地产业的改革正在对市场形成影响。
11月10日，中央财经领导小组第十一次会议对于房地产的表述，提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。这是十八大以来，习近平对房地产明确提出去库存。
围绕房地产的其他政策也在悄悄松动，国务院常务会议提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。种种迹象显示，中央对房地产管理释放出更多宽松的信号，而通过税制改革优化房地产业结构将成为下一轮改革的主要内容。
库存压力大
官方报告披露的巨量地产市场存量数据，成为决策层出台政策的一个重要参考。
国家统计局发布数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
按照我国人均住房面积30平方米计算，粗略估算一下，那么上述待售面积可供2.2亿人口居住。
今年回暖的市场成交并没有对楼市库存带来明显改善，亚豪统计显示，2015年9月末，全国商品房待售面积66510万平方米，比2013年同期减少了10622万平方米，但相比2014年同期却增加了21874万平方米。
研究员严跃进分析认为，房地产库存高地区的开发商没有动力购地与扩大再生产，势必会导致房地产开发投资增速的降低，进而会传递到水泥、钢铁等下游相关行业，从而影响整个经济增长速度。
而事实也正如严跃进的判断，在高库存压力下，房地产投资速度持续放缓，并创历史新低。
统计局新公布的投资数据显示，1~10月，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1~9月份回落0.6个百分点，创历史新低。房地产开发投资增速的下滑，对GDP负面影响正在加大。
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