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房企对赌明年市场营销手段开始推陈出新

时间：2015-11-23 08:23:49 字号：T|T 来源：新京报

核心提示： 11月10日，习近平总书记在中央财经领导会议上首次表态要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。目前，中国房地产市场的库存到底到了何种高度?按国家统计局的数据显示，包括写字楼、住宅在内的新建商品房库存，截至10月底又比9月增加了2122万平方米……

　　11月10日，习近平总书记在中央财经领导会议上表态要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。目前，中国房地产市场的库存到底到了何种高度?按国家统计局的数据显示，包括写字楼、住宅在内的新建商品房库存，截至10月底又比9月增加了2122万平方米。

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　　但业内人士表示，去库存压力大的并不是住宅，而是写字楼等商业办公产品，如果单从新建住宅来看，由于楼市调控政策放松、房贷利率降低，今年全国整体销售情况普遍比2014年更好，卖出了更多房子。

　　信息服务机构克而瑞的数据也佐证了这一观点。四个一线城市的库存量全部下跌，其中排名的北京为1072万平方米，同比跌2%，消化周期不到11个月。

　　而在纳入统计的39个城市中，有32个城市的新建商品住宅(不含写字楼)库存量、消化周期都比2014年同期出现下降，只有7个城市(重庆、青岛、郑州、西安、徐州、烟台、宜兴)库存量出现同比上升，增幅大为宜兴，同比大涨290%。

　　39个城市中，截至10月库存量大的城市是沈阳(2959万平方米)、西安(2225万平方米)、青岛(2155万平方米)，库存消化周期长的城市是宜兴(35.7个月)、烟台(25.8个月)、大连(25.6个月)、沈阳(24.7个月)。

　　值得一提的是，虽然楼市在去库存方面已有了比去年更好的表现，但城市分化也日趋明显，此外，还有大批未纳入统计样本的三四线城市，库存压力较大。

　　去库存，在中国房地产发展过程中，没有哪个时刻会像今天一样站到历史的高度。日前召开的中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展。

　　一时间，去库存成为焦点。市场对于库存的消化究竟有多急迫?房企究竟如何应对?以北京为首的一二线城市真的是万无一失的避风港?

【责任编辑：决明子】 Tags：房企对赌明年营销手段 推陈出新

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