“这个政策实际执行可能性很小，”中原地产首席市场分析师张大伟接受南都记者采访时说。
根据通知，将提高实际贷款额度。今年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。同时，推行异地贷款业务。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
“执行难度非常大，首先，公积金目前全国的普遍大问题是额度问题，目前公积金首套二套的政策都已经是历史宽松时期。”张大伟分析，但想达到首付两成，对于目前的公积金额度来说根本不可能，比如北京二套限额只有80万元，这种情况下，首付五成都很难买到住宅。
值得重视的是，业内仍颇为认可公积金异地使用的积极作用，一定程度上有利于三四线城市。目前，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的。有熟悉公积金业务的内部人士向南都记者分析，如果是大城市工作小城市购房，实际上并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度又太少。
政策梳理 一年来持续刺激楼市
央行再次选择9月30日发布新政，借十月国庆之机力推楼市的用意十分明显。而不少开发商对此也欣然认可，楼市确实持续受到小微刺激。
中原地产分析过去一年的几轮调控政策，认为可根据时间点分为五轮。轮：各地的松绑限购政策。第二轮：2014年9月30日央行的限购政策调整及降息。第三轮：各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准。第四轮：2015年3月30日前后，开始鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策。第五轮：2015年8月，叠加松绑限外令、再次降准降息、全国针对二套公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策，加上昨晚的双重政策刺激。
“2015年，房地产市场政策环境在2014年逐步宽松的基础上进一步加码，政策完全摒弃了‘调控’、‘抑制’等持续多年对楼市的取态，而是以‘稳定’、‘支持’、‘促进’为核心导向。”中原地产向南都记者分析，这一方面是由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。
0546房产网(东营房产网)：住建部等三部门发布通知，住房公积金将推行异地贷款业务，必将助推十月份销量成交。
