在这样的政策环境之下，5-6月，全国主要的54城市合计住宅签约套数明显上涨。据中原地产统计显示，其中，一线城市累计签约21万套，同比2014年同期上涨了42.9%，二线城市也上涨了16.9%，三线四线城市的成交量则基本平稳，整体市场恢复的趋势已经明显。
北京、上海、深圳等城市，在今年上半年再次出现了日光盘。随着一线城市住宅用地供应逐步减少，这种情况下，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策的刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用则相对有限。
在二线城市中，大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势，其中值得关注的是杭州，成交量同比增幅近150%，创近5年来新高。宽松的政策环境以及开发商“以价换量”的销售策略是其成交量创新高的主要原因。三四线城市表现则相对较差，部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势，高库存依然是市场的主旋律。
两种走势
进入7月，这种分化格局继续上演，并愈演愈烈。
7月上半月，在克尔瑞监测的68城市中，46城市成交环比下跌，整体成交量较6月下半月下跌15%。一线城市当中，仅北京成交高于6月，其余三城均不及6月下半月水平;二线城市表现不尽如人意，住宅成交环比下跌达到二成;三四线方面成交环比下滑10%，具体到城市来看也是明显分化，跌多于涨。
易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，7月楼市转淡，一方面是因为急需购房和有购买力的需求已经在二季度快速释放，以致7月需求积压效应快速减退，另一方面，6月主要房企都在冲指标扎堆开盘，以致7月上半月供应节奏放缓。另外，股市持续暴跌对房市的重大利空仍在持续。
丁祖昱认为，在接下来的7月下半月乃至8月，市场还会持续受到需求青黄不接、供应跟不上、股市疲软等负面因素的影响。与此同时，全国以一二线城市与三四线城市划分的房地产市场，已经出现了两种完全不同的走势。
0546房产网(东营房产网)：大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势，三四线城市甚至出现“量价齐跌”的趋势，高库存依然是市场的主旋律。
