8个月4次降息租金回报已跑赢存款利息
核心提示：
近期股市震荡，各种“宝宝系”理财产品收益也在下跌，在投资渠道少的状态下，大家又把目光投向楼市，但投入高而租金回报率却不断走低的印象还停留在大家脑中，曾有人算过一笔账，100万元存银行的利息还高过买房收租金，买房收租金的投资方式不划算……
近期股市震荡，各种“宝宝系”理财产品收益也在下跌，在投资渠道少的状态下，大家又把目光投向楼市，但投入高而租金回报率却不断走低的印象还停留在大家脑中，曾有人算过一笔账，100万元存银行的利息还高过买房收租金，买房收租金的投资方式不划算，不过，近几年这种状态又慢慢发生了变化。根据中原地产监测的白云、番禺、海珠、荔湾、天河、越秀6个区域45个板块的269个中高档住宅楼盘的实际成交租赁价格显示，住宅租金率有所回升，到2015年6月，租金率超过3%(相当于银行一年定存利息)的楼盘达到26%，比去年同期的13%的比例增长了13%，业内人士表示，这也意味着投资住宅吸引力会有所增加。
8个月4次降息
租金回报跑赢存款利息
从2011年2月到2014年11月，银行一年期存款利率都在3%以上，高到达3.5%，而同期住宅租金率则多在百分之二点几的水平，存银行的收益确实好过房产租金收益。今年随着房贷政策放松，楼市回暖明显，而央行8个月内4次降息，在对贷款基准利率下调的同时，也对存款利率进行了下调，银行一年期定存的利息从3%以上降到2.25%左右。而租金却在悄然上涨，使得住宅租金率也有所提升。
据中原地产租赁指数和价格指数，住宅租金回报率在2004年几乎接近8%，而2014年高房价下，租金回报率低接近2.4%。2015年季度房价下滑，4月份，租金回报率达到2.7%。从中原地产监测269个样本楼盘来看，2015年6月有26.8%的楼盘率超过3%，高出2014年6月13.4%，可见目前租金回报率有好转趋势。其中，珠江新城的公寓租金回报率基本超过3%。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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