40岁的林姓客户表示，他本身就是做金融投资业务的，也深谙其中的风险，股市套利然后楼市投资是比较稳妥的做法。当记者问到购买30套房的用途时，他的回答是：不知道。“我只是认为目前该项目的价格是低点，趁着股票获利赶紧抄底，未来无论是转手卖掉还是自持做租务甚至抵押，都是不错的选择”。
而在朝北8080，同样是价格影响着销售的进度。项目营销副总经理陈冲告诉北青报记者，他们的很多乙方，都成了自己的客户。很多客户都是两套三套购买。前不久上海某机构来洽谈，探讨能否底价整体购买，持有几年后由开发商帮助卖掉获利。
对于项目的投资属性，陈冲的判断是：一、项目的定价合理。18500元/平方米--23000/平方米之间，在通州区已经是性价比合适的楼盘之一了，何况项目还属于朝阳界内。二，近北京市政府搬迁至通州的消息甚嚣尘上，不管终的结果如何，但投资客认为通州的基础设施建设会上一个台阶，对赌通州升值的话，无疑购买总价低一些的房产机会更大一些。
投资客都是哪儿来的?
近期，北京出现了多个日光盘，据某监测数据显示，北京今年5月份前25天的市场成交量为663837平方米，去年同期为468562平方米，涨幅惊人。市场的回暖让很多开发商坐不住了，连孙河别墅项目中粮瑞府也喊出了20万/平方米的价格，周边的楼盘“欢欣鼓舞”，纷纷以中粮瑞府为背书，对外宣传自己的物美价廉。而重新陷入购买恐慌的人们慢慢发现，自己变成了投资客。
那么人们是怎么变成投资客的?
首先，要归功于股市。
“这轮牛市没有赚到50%以上利润都不好意思跟人打招呼”，记者的朋友丁先生调侃道。他年初拿出200万炒股，目前已经获利以上，而他自己已经有两套房，现在已经开始着手卖一套腾出资格再买一套改善房。据他观察，身边的大多数朋友都认为这些收入都是“白来的”，“这种横财赶紧花出去，买房无疑是好的选择”。至于股市还能火多久?丁先生的判断和大多数股民差不多，第四季度之前还能炒，大盘到7000点估计就到头了。“不挣后一笔钱”是很多冷静股民的共识，安全撤退才是赢家。
其次，资产保值的需要。
目前，很多楼盘包括豪宅，都已经解冻，销售看好。记者专门委托某豪宅楼盘对客群进行了一次分析，得出的结论是：自住客和投资客，比例大约7:3。
