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百城价格趋平稳一线城市成复苏领头羊

时间：2015-05-04 08:58:58 字号：T|T 来源：每日经济新闻

核心提示： 在经历连续数月下跌后，随着中央和地方不断出台政策，百城房价环比已经几近止跌，楼市开始释放出积极信号。中指院发布数据显示，2015年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点……

　　在经历连续数月下跌后，随着中央和地方不断出台政策，百城房价环比已经几近止跌，楼市开始释放出积极信号。

　　中指院发布数据显示，2015年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。

　　中指院常务副院长黄瑜告诉记者，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放。整体来看，受政策利好影响，百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

百城价格指数平稳一线城市成复苏领头羊.jpg

　　一线城市成复苏领头羊

　　目前距离“3·30新政”出台已一个月，其带来的效应直接体现在楼市销售端，但分化也是明显趋势。

　　中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，4月以来一、二线城市的成交提升幅度明显，而三、四线城市则较为低迷。一线及二线城市4月前26天的成交量较3月同期分别上升27%、13%，而三、四线城市则下降26%。

　　可见，“3·30新政”对不同城市的影响差别显著，市场供求基本面堪忧的三、四线城市对于政策的强力刺激反应冷淡。

　　在百城房价指数中，若从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　张大伟表示，北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)等城市，自2014年以来再次出现了日光盘，一线城市的住宅用地供应减少，这种情况下，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用有限。

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，十大城市中深圳、武汉(楼盘)、南京(楼盘)、北京、成都、上海和天津(楼盘)7个城市环比上涨，上涨城市个数较上月增加4个;杭州(楼盘)、重庆(楼盘)和广州(楼盘)环比下跌，其中杭州跌幅大，下跌1.45%。

【责任编辑：决明子】 Tags：百城 价格指数 平稳 一线城市 领头羊

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