二胎时代东营大户型受追捧晋升为刚需房
近日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议在北京召开，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。全会公报指出：促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
此举虽然旨在促进人口均衡发展，减缓人口红利消退速度，但有新增人口就有新增住房需求，无论从长远角度，还是短期角度，包括我市在内的中国房地产经济将从中受益。
近日，记者从市卫计委人口调查队获知，自去年5月底实施“单独二孩”政策以来，截至今年9月，我市共有12211对夫妇申请“单独二孩”，95%申请者获批。统计显示，2014年10月至2015年9月统计年度内，全市总人口190.1万人，全市共出生21169人，同比增加546人，人口出生率为11.2‰，自然增长率为6.4‰，我市人口出生率在经历了持续下降后呈现增长态势。业内人士认为，二孩正式落实后，我市人口出生率和自然增长率将会有更大幅度的增长。
短期：大户型住房受追捧 学区房进一步升温
近日，记者来到位于黄河路和郑州路交叉路口的明潭府，售楼中心仅有一对夫妇在询问楼盘信息，其销售经理也在叹息“人气不足”。不过二孩落实后，明潭府或将从中受益，据了解，明潭府开发的四栋住宅均为130平方米及以上的大户型为主，“前几年形势好时基本上区位、价格、配套不错的楼盘开盘即光，但从去年开始整个房地产市场下行，楼市遇冷的这段时间内央行接二连三地降息降准，但真正入市的还是那些刚需和一部分刚改，这些人更偏爱80至100平方米的小户型，我们项目的房子小的130多平方米，这样就影响了销量，开盘大半年只卖出三分之一。”明潭府销售经理告诉记者，她表示“二孩”政策将为三室、四室的中大户型带来新机遇，预计明潭府近前来看房的市民会有所增加。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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