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直接干预房价还需治本之策

时间:2010-11-10 09:51:44      字号:T|T 来源:
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核心提示: 价格干预只能是在特殊情况下使用的特殊武器,而不能是频繁使用的常规武器;房价应以市场调节为主,价格干预为辅。  有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控...
    价格干预只能是在特殊情况下使用的特殊武器,而不能是频繁使用的常规武器;房价应以市场调节为主,价格干预为辅。

  有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括:当房价出现较大幅度上涨时,经省级人民政府同意,省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格,如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。(据11月9日《证券时报》)

  动用《价格法》干预商品房价格,之前已有地方尝试,如南京2007年出台的“一房一价”政策规定“普通商品住宅的净利润率为8%”,深圳也有价格干预的相关规定。但在很多地方,《价格法》仅用于限价房、安置房和经济适用房价格。如果有关部门把《价格法》作为房价调控工具,短期内或许可以见效。因为相比信贷、土地、税收等政策而言,价格干预更为直接。

  不过,动用《价格法》调控房价之前,相关部门有许多“功课”要做。

  首先要把商品房纳入政府定价目录。建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。所以要限制房价上涨,必须另立新规。

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