0546房产网（东营房产网）讯　城市综合体代表着城市发展的高水平，其多元功能价值的高度集性，凸显出极高的投资前景，城市综合体依靠其多元功能的价值复合效应，集聚人流、资金流、信息流、经济流，并形成一个新兴的繁华小城，投资前景不言而喻。

　　城市综合体里的商铺除了自身的投资价值之外还享有综合体里其他物业类型所带来的资源共享以及整体项目档次水平提高所带来的消费群体的提升如此价值叠加使综合体铺与传统商铺、社区商铺相比拥有独特的优势更使得综合体商铺成为投资热点。

　　综合体 城市发展的未来

　　每一座开业的吾悦广场，都已成为所在地的一张城市名片，受到政府青睐、百姓欢迎、市场肯定，实现了经济价值和社会价值的双丰收。

　　△2020全国各地吾悦广场开业盛况

　　吾悦广场在全国各地的蓬勃发展，标志着新城控股集团旗下的商业品牌，吾悦广场大型综合体发展模式，在中国的一二三线城市都取得了空前的成功。

　△2020全国各地吾悦广场开业盛况

　　综合体 市场追逐的宠儿

　　因此买铺就买综合体铺，已经成为了广大投资者们的共识。而东营吾悦广场作为东营体量大的城市综合体，总面积约70万方，其推出的吾悦新印巷鎏金旺铺产品便会成为深受东营商业地产市场青睐的佳投资之选。

【东营吾悦广场】项目初步规划设计图

　　吾悦新印巷鎏金旺铺五大投资价值

　　1、地段佳

　　商业综合体，就是城市区域的中芯。大型商业综合体是经济发展的必然要求，所以一个商业综合体的选址必然是在城市的中芯位置，拥有固定的客流和消费基础。东营吾悦广场占据城市核芯版块，辐射东营全城乃至周边城市，立踞黄河路与香山路交汇处，交通路网四通八达，贯通全城，带来如潮的客流。

　　2、配套全

　　商业综合体基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为商业综合体的必备条件。在东营吾悦广场，吃喝玩乐购娱一站搞定，不必再东奔西走。

　　3、客流大

　　商业综合体商铺既能依靠区位优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，大限度的吸引周边消费者的到来。东营吾悦广场坐拥项目周边多个大型高端社区，3公里内辐射50万人口，更有自身吾悦首府高端人文住区业主加持，优享稳定客流。

　　4、更专业

　　商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。吾悦广场拥有集团万家战略合作品牌，大品牌吸引人流，小商业留住客流;东营吾悦广场更有专业商管团队护航，相互配合，共赢未来。

　　5、潜力大

　　商业综合体商铺，不会因房龄增长而降低其价值。相反，随着周边人口的增加，好的商铺因其稀缺性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。随着东营新区规划经济圈的政策红利落地，以及东营的飞速发展，未来，东营吾悦广场将会持续吸引东营全城乃至周边区域的潜在客流，成为东营商业新中芯。

　【东营吾悦广场】项目初步规划设计图

　　东营吾悦广场建面约127-157㎡阔景华宅，建面约290-350㎡城央美墅，建面约30-70㎡鎏金旺铺恭迎全城品鉴!

【东营吾悦广场】项目效果图

　　东营吾悦广场，由新城控股集团重磅打造，雄踞东营新区核芯，城市主干道黄河路与香山路交汇处大公园环绕，名校为邻，涵盖大型购物中心、特色商业街区、臻稀奢阔人居住宅区。给东营一个真正的文旅综合体，引领东营商业格局升级，人居品质革新，缔造城市新中芯。重塑东营商业格局，重塑繁华，为东营市民营造全新的都市生活方式。

　　城央之上重塑商业格局

【东营吾悦广场】项目区位图

　　东营吾悦广场坐拥城市核心位置—一新区,城市主干道黄河路与香山路交汇,东城与西城核心枢纽,贯通南北。三公园环绕,尽享生态红利,文旅综合体,全城仅此一座。

　　上万家战暗合作品牌共襄繁华

【东营吾悦广场】战略品牌合作商家

　　吾悦广场，上万家的战略品牌资源汇聚,囊括购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态,所到之处,众商云集,人潮涌至。

　　80%高比例自持快速旺场

　　东营吾悦广场自持商业比例高达80%,依托强大的集团资源与招商能力,确保高水准开业,快速汇聚火爆人气,商家共享人潮钱潮。

　　>客流汇聚擎领价值高地

　　东营吾悦广场3公里范围内常住人口超10万人,为吾悦广场奠定强大的客流基础。

　　双核引擎兑现吾悦繁华

【东营吾悦广场】项目业态分布图

　　东营吾悦广场采用“一核一带”一体化设计,以购物中心为核、室外商业街为带,双引擎联动,室外商业街通过多座连廊、多条通道、多扶梯、多直梯以及多出入口与购物中心贯通,打造完美客户动线,实现财富互通。

　　专业商业管理团队全程护航运营

　　东营吾悦广场专业商业管理团队负责室外商业街和购物中心统一运营,从商业规划、品牌招商到运营管理、营销推广,具备的商业资源统筹和管理能力;为商家提供持续旺场活动,为商铺资产保驾护航

　　智能停车楼尽享便捷购物

【东营吾悦广场】项目智能停车位示意图

　　东营吾悦广场将贴合东营人民岀行习惯,配备超大地下停车场和智能停车楼,千余个停车位,完美动线规划,让您停车无忧。

【东营吾悦广场】北侧紧邻黄河辅路

【东营吾悦广场】东侧紧邻香山路

【东营吾悦广场】北侧紧邻东营区政府

　　东营吾悦广场项目位置非常优越，项目位于东营新区优越位置，黄河辅路以南、香山路以西，从整个城市区位上来讲，东营吾悦广场位于中心城中轴线上，北侧紧邻东西城主干道---黄河路，东西两侧分别为东青高速以及庐山路。尤其是庐山路南延工程在即将到来的2021年即将完全通车，届时，沿着庐山路向南直达东营高铁站、广饶、淄博，向北直达垦利区、河口区，东西、南北多条主干道均在项目周边，立体发达的现代交通网，将为东营吾悦广场实现腾飞打下坚实的条件。

【东营吾悦广场】周边小区林立

【东营吾悦广场】周边高品质小区林立

　　东营吾悦广场项目周边居住氛围浓厚，周边覆盖人群近10万与群体，尤其是周边的东营理想之城、碧桂园天玺、碧桂园鑫都天樾，这些均为东营中高端楼盘，是东营中高阶层聚集区。而这些有实力的消费群体也将成为东营吾悦广场直接的目标客户群体。此外，东营吾悦广场周边紧邻东营区政府以及区政府周边的安居工程，这部分消费群体同样不容小觑。因此，东营吾悦广场周边将覆盖近5万有较强购买力的消费群体，东营吾悦广场周边中高端小区莅临，目标客群可谓实力雄厚。

【东营吾悦广场】西城紧邻黄河国际会展中心

【东营吾悦广场】西侧紧邻黄河国际会展中心

　　东营吾悦广场项目西侧为黄河国际会展中心，每年一次的石油装备展吸引全国各地的客商纷至沓来。此外，像每年热度很高的车展也吸引众多市民，因此，紧邻黄河国际会展中心这一巨大优势将会吸引众多本地和外地客户前来。

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华学校

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华幼儿园

　　东营吾悦广场项目周边学区同样十分雄厚，项目东侧，距离项目有五分钟车程的东营区文华学校为九年一贯制学校，该学校现已成为东营市中心城后起之秀，教学质量相当之高，将助力未来业主的孩子在家门口享受名校教育。此外，项目将配建一所占地面积9938.45的幼儿园，届时，东营吾悦广场未来业主的孩子将在家门口入托。当然，全国重点高中--胜利一中新校区在项目以北，距离项目有15分钟车程，届时，孩子将近距离尊享从幼儿园到高中一站式高品质义务教育。

【东营吾悦广场】周边公园配套之文化公园

　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之耿井水库和广利河

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

　　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之黄河公园

　　东营吾悦广场项目周边不仅覆盖众多的中高端收入群体，周边同样拥有优美的公园环境，项目西侧紧邻文华公园，出门即逛公园。项目北侧紧邻黄河公园，双公园环保，可谓是建在公园里的超大型城市综合体。与此同时，项目南侧紧邻贯穿东营中心城的广利河，此外还有超大型的耿井水库，水系环境相当优越，因此，东营吾悦广场打造的高端住宅将拥有非常优越的环境，居住于此，心旷神怡。

【东营吾悦广场】区位示意图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的东营吾悦广场VIP专线：18654698417

　　项目地址：东营新区黄河辅路以南、香山路以西，文华公园东侧

　　城市展厅地址：东营市西城北一路与千佛山路交汇处向南50米路东

　　东营吾悦广场竭诚恭候您的莅临!