3.23东营土拍：溢价1200万 楼面价4912元/㎡ 东城万达旁学府地块成交
0546房产网（东营房产网）讯 3月23日，2月份推出的东城万达、蓝色港湾东侧学府地块到期迎来竞拍，在今天上午的竞拍中，这宗位置优越的学府地块同样受到广大开发商青睐，经过8轮竞拍，终由汇华旗下山东君正置业以14340万元，溢价1200万元拿下这宗重磅学府地块。而汇华置业也是继东府大院后再次布局东城莒州路现代服务业聚集区，详细成交情况如下：
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块成交详况
此次山东君正置业拿下的2024-11号地块详况
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块位置
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块紧邻东四路
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块向西直达莒州路
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块北邻淮河路
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块周边道路指示牌
此次山东君正置业拿下的的2024-11号地块位置相当优越，该地块位于莒州路现代服务业聚集区核芯位置，地块紧邻东营市莒州路小学，因此属于一宗标准的学府地块。该地块距离莒州路幼儿园以及今年（2024年）将要开工的莒州路中学也都相当近，因此，地块周边学府配套相当齐全。此外，该地块紧邻东四路、向南直达黄河路，交通地理位置非常优越，可以非常方便畅通中心城及周边县区。与此同时，该地块距离东城万达广场、蓝色港湾商业综合体以及悦来港新天地等旗舰商业非常近，商业配套可以说是非常完善。因此，该地块属于东城莒州路现代服务业聚集区非常稀缺的一宗学府地块！
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块实景
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块紧邻东营市莒州路小学
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块紧邻紧邻莒州路幼儿园实景图
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块周边商业配套实景图
汇华旗下君正置业拿下的2024-11号地块紧邻悦来港新天地
此次山东君正置业拿下的的2024-11号地块鉴于优越的地理位置、完善的配套，因此地块地块体量不大，地块占地面积为26538.5㎡，合计为39.81亩，属于一宗小体量地块。该地块成交总价为14340万元，按高1.1的容积率核算，该地块起拍楼面地价为4912.25元/㎡，成交地价为360.23万元/亩。从终成交价格来看，该地块地价在东城具有较高的竞争力。而且地块容积率仅有1.1，因此将会规划建设叠拼、洋房及联排这些低密院墅产品。预计将这宗地块将会在今年（2024年）下半年重磅入市，一起期待吧！
汇华旗下山东君正置业在该片区打造的东府大院已经建成交付
汇华旗下山东君正置业拿下这宗重磅地块后，也是继东府大院后第二次布局莒州路现代服务业聚集区。这也是山东君正置业2024年拿地，去年拍下的东湖原著地块、汇华云墅地块以及汇华江山樾三宗低密地块均实现热卖，可以说是近几年持续深耕布局中心城实力开发商，我们也期待汇华置业在莒州路现代服务业聚集区打造的又一经典低密院墅楼盘盛大面世。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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