0546房产网（东营房产网）讯  2023年开春，东营中心城开启新一年的推地大幕，在2月17日，推出两宗重磅住宅地块，其中一宗位于东城清风湖畔、潍河路以北、莒州路以西，为一宗标准的叠拼地块；另外一宗地块位于东辛片区，花半里芳华的南侧，为2022年10月流拍的一宗地块，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]2号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-07号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　2023-07号地块内须规划一处不小于1500平方米的集中公共绿地，绿地范围不小于35米×40米，结合集中公共绿地设置公共活动场地。

　　2023-07号地块涉及的为民北路(沂山路至东辛路段)、为民东路(沂山路至东辛路段)，由东营区人民政府负责修建，于2023年12月底前修建完成。

　　3、2023-08号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设;养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　4、2023-07号地块内若有地下市政管线，由东营区人民政府负责迁建;2023-08号地块内若有地下市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2023-07号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件规定，参加2023-08号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年2月26日至2023年3月16日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年2月26日9：00至2023年3月16日11 :00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年3月16日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年3月9日9：00 ,截止时间为:

　　2023-07号地块：2023年3月18日9：00 ;

　　2023-08号地块：2023年3月18日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-08号地块详情：

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块位置

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块紧邻潍河路

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块紧邻莒州路

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块紧邻广利河

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块紧邻大美清风湖

　　此次东营中心城推出的两宗住宅地块中，位于东城清风湖畔的2023-08号地块备受关注，该地块位于潍河路以北、莒州路以西，清风湖的东侧，东辰鉴墅的南侧。这宗地块可以说是大美清风湖公园旁后一宗重磅地块，从位置上来说极其稀缺。而且，该地块紧邻广利河，可以说环境相当优美。此外，该地块也尽享莒州路片区优越配套，距离在建中的清风湖小学也非常近，周边还有大海银座广场、恒大影城等一批比较齐全的商业配套。

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块实景

东公国土资告字[2023]2号中2022-08号地块紧邻在建的清风湖小学

　　此次推出的2023-08号地块，占地面积34044.25㎡，合计为51.07亩，属于一宗体量不大的地块，起拍总价为15830万元，按照高1.05的容积率核算，该地块的起拍楼面地价为4428.41元/㎡，起拍地价为309.99万元/亩。由于该地块高容积率仅为1.05，因此属于一宗超低密地块，也是一宗标准的叠拼地块，所以说309.99万元/亩的起拍地价属于正常水平，而且由于该地块位置的优越性，因此该地块的起拍地价也比去年的海通悦澜湾及清风珺悦地块起拍价要高一些。鉴于该地块的所处位置稀缺性及叠拼地块的属性，因此该地块在3月18日的竞拍中大概率将会溢价成交，至于溢价多少，我们也将会密切关注！

　　此次推出的2023-07号地块详情：

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块大体位置

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块西侧的沂山路正在改扩建

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块向东直达庐山路

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块向北直达北一路

　　此次东营中心城推出的2023-07号地块位于东辛片区，为2022年10月流拍的一宗地块，此次重新推出，该地块位于沂山路以东，为民北路以南，即花半里芳华的南侧，紧邻东营新城里购物中心，向北向东距离两大主干道--北一路和庐山路都非常近。此外，该地块向南还有健康主体公园，周边还有胜利58中、蓝海国际大饭店、西城万达广场等重磅配套，属于东辛片区核芯位置一宗重磅地块。

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块实景

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图

东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块紧邻新城里购物中心

　　此次推出的2023-07号地块规划条件和起拍价格与去年9月份推出时的一致，该地块占地面积为42330.86㎡，合计为63.50亩，属于一宗中等体量地块，起拍总价为19050万元，按照高1.2的容积率核算，该地块起拍楼面地价为3750.22元/㎡，起拍地价为300.02万元/亩，该地块起拍价格并没有去年众成集团、建大集团及金辰集团携手拿下的东辛嘉悦起拍地价高。由于当前楼市迎来小阳春，加上近期东辛嘉悦热度相当高，因此，此次推出的2022-07号地块流拍的可能性较小，大概率会底价或者低溢价成交，3月18日，我们将密切关注竞拍结果！

　　进入2023年后，随着疫情散去，人们恢复正常工作、生活秩序，当前楼市也迎来了时隔三年之后的小阳春，当前众多售楼处客户到访量和成交量相比去年明显回暖。尤其是东营中心城一些叠墅项目更是成交量暴涨，这也将大大增强开发商们拿地的信心。因此，今年的土拍相较于去年必定会更加火爆，3月18日这两宗住宅地块将迎来竞拍，大概率会出现多家房企竞争热点地块的盛况，我们也将拭目以待！