【胜宏荣域】东营地价飙升 现在不买房 以后干看涨!
核心提示：
2018年东营又现土拍大战，作为东营今年首次出让的地块。延续了2017年土地市场火爆的态势...
0546房产网（东营房产网）讯 2018年东营又现土拍大战，作为东营今年出让的地块。延续了2017年土地市场火爆的态势，溢价率高竟达242%，楼面价4922元/㎡，东营的房地产市场俨然已进入“疯狂”的阶段。
再创新高，东营进入土地高溢价时代
这次的土拍交易总额虽未达到去年12月土拍的大手笔，但还是以高溢价率和高楼面价震惊东营。其中位于新区庐山路以东、北一路以北的2017-51号地块和2017-54号地块备受关注，多家房企虎视眈眈，竞拍过程异常激烈。
2017-51号地块和2017-54号地块位置
2017-51号地块面积为19474.34㎡，溢价率为96.43%，合计地面地价225.94万元/亩，楼面价2606.98元/㎡
2017-52号地块面积为3062㎡，溢价率高达149.46%，合计地面地价252.56万元/亩，楼面价3788.37元/㎡
2017-53号地块面积为5170.9㎡，溢价率竟高达241.61%，合计地面地价328.12万元/亩，楼面价4921.77元/㎡
2017-54号地块面积为41809.43㎡，溢价率高达119.58%，合计地面地价264.69万元/亩，楼面价2646.93元/㎡
(图片来源于东营市国土资源局网站)
逢地必争，房价上涨已成定局
土地竞拍的态势火爆，东营已进入了“逢地必争”的抢地时代。各个地块的价格持续上涨，不断刷新土地的溢价率。而高溢价的背后必将带动周边项目的价格攀升，房价也将迎来新一轮的涨潮。当然，去年以9.9亿元高价卖出的3宗地块也对东营房价的飙升起到了不可忽视的重要作用。在新一轮的涨潮面前，现在感觉房价高的楼盘必将变成常态价格。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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