马光远:房产去库存教育医疗等服务要跟上
核心提示：
在房地产化解库存问题上，既要有短期在房贷、税费、公积金以及购房补贴方面的举措，同时，需要在农民工市民化的其他公共政策上下更大的力气……
在房地产化解库存问题上，既要有短期在房贷、税费、公积金以及购房补贴方面的举措，同时，需要在农民工市民化的其他公共政策上下更大的力气。
12月14日召开的中央政治局会议，作为中央经济工作会议之前的定调会，对明年的经济工作提出总的要求和政策的着力点，为即将召开的中央经济工作会议确定一个政策基调。
本次政治局会议再次明确提出“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”这意味着，面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战，2016年，在房地产政策层面，中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期，从而在某种程度上稳定中国经济，避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域，引发系统性的金融风险。
回顾中国房地产调控政策的变迁，从过去早的“抑制房价过快上涨”，到后来的“增加有效供给”，到今天的“化解库存”，说明中国房地产已经迎来了真正的行业转折点：住房已经从以前的短缺到了今天的过剩。在中国住房进入过剩阶段之后，房地产作为中国经济重要拉动力的好日子基本已经结束，房地产已经从中国经济增长的引擎很有可能成为中国经济的拖累。
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