市场预判
中原地产席分析师张大伟
截至目前，购房者观望情绪持续，二手房房源挂牌议价空间继续增加，新挂牌房源已经连续数月价格出现下调，因为各地降价案例的出现，导致北京楼市观望情绪浓郁。新增客户量相比一季度平均继续下调了10%，这将影响2014年二季度的成交量将依然处于低迷状态。预计4月北京二手房成交量将继续在万套以下。随着新建住宅供应的增加，以及可能愈来愈多的自住房上市，二手房价格可能在2季度出现下调加速的可能性。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
北京楼市经历了一季度市场成交的相对冷淡，成交量持续低迷。随着新房市场一些楼盘的低价入市，二手房市场的价格也出现了松动的势头。未来一段时间，远郊区县，以及一些高总价大户型房源较为集中的城市核心区域的二手房价进一步出现回落的可能性增大。
链家地产市场研究部张旭
近期成交量下降、价格松动主要是受到信贷收紧、自住型商品住房、降价舆论等共同作用，带动需求观望，价格预期有所转变。短期来看，买卖双方博弈态势还会延续一段时间。此轮调整有助于买卖双方尤其是业主方形成更为合理和理性的房价预期，未来房价上涨的趋势将有所放缓，预计二季度末市场或有所复苏。
0546房产网（东营房产网）：北京二手房市场预测，业内观点不一。
