■业内观点
观点1
可以保护全体业主的利益
伟业我爱我家孔丹告诉记者，这个《通知》的出台，可以体现政府在为老百姓办实事。《通知》的宗旨就是“简化程序，提高使用效率”。《通知》规定了六种可应急使用专项维修资金的情形，非常明确而清晰，小区遇到这六种情况，可以直接适用《通知》申请使用专项维修资金了。
《通知》出台之前，使用专项维修资金，需要三分之二以上的业主同意，征求业主的意见需要很长的时间。有时候业主邻里之间协调不好，还不一定能达成协议。比如，一个小区的电梯坏了，5层以上的业主同意使用资金更换电梯，5层以下的业主不同意。《通知》规定，实施应急维修需要使用专项维修资金的，无需三分之二的业主同意，只要事前告知业主就可以了。这样可以避免业主之间的扯皮，大大缩短了使用专项维修资金的时间，能够更好地保护小区全体业主的利益。
观点2
有利于保护公共利益
舒可心认为，《通知》的出台有正向的作用，能够及时解决公共灾难发生的可能性，比方说，小区的消防水泵坏了，大家都不在乎，一旦遇到火灾，业主的生命安全将会发生危险。在这个时候，政府就可以应急拿大家的钱来把水泵修好。
晨报记者 武新
■业主感言
“入驻多年，我不知道如何使用”
2003年，胡女士在大兴区买了一套三居室的商品房。胡女士告诉北京晨报记者，她交了付款11万多元，贷款44万元，还交了专项维修资金11000多元。开发商交房后，她和家人住进新房居住。
胡女士说，“我在小区里住了多年，从没有动用过银行卡里的专项维修资金。我不知道自己交的钱去哪儿了，也不知道如何使用这笔钱。”四年后，胡女士看到物业公司发出通知称，光大银行会给每位业主发放一张银行卡。不久，胡女士收到了光大银行寄来的银行卡。
胡女士向记者出示了光大银行资金卡，记者看到卡的正面除了印有中国光大银行的名字，还有北京市建设委员会的名称。与普通银行卡不同，这张银行卡有个特殊的名字——“北京市房屋专项维修资金卡”。在卡的背面有一行小字写着“本卡供维修资金查询，不能提取维修资金，维修资金的使用遵守相关规定”。记者在采访过程中发现，有不少业主像胡女士一样，不知道如何使用专项维修资金。
0546房产网（东营房产网）：专项维修资金业主怎么用？专家告诉你。
