项目总平面图
关于众成•新悦华府:
• 片区价值规划
众成•新悦华府地处东营北部延展区,空港物流园区、市经济开发区、垦利开发区及金湖银河工程片区四区交汇,随着各个片区的不断发展,这一片区的区域价值得到进一步提升,促进永安的快速发展与成熟,形成东营北部延展区的城市副中心。
• 便捷交通网
东三路、博新路、徐州路、东八路四条主干道快速到达市区。 经四路往西通到垦利民丰湖、外环路可快速到达垦利县北部,未来交通极其便利。
永安镇是距离东营近的一个镇,开车时间预计15分钟,可到达东城和垦利,是金湖银河工程的主战场。
• 永安镇配套建设
永安镇多种产业聚集,未来发展潜力巨大。
基础配套:永安中学、希望小学、永安镇卫生院、永安镇商业街、
农业银行、邮政储蓄、农信社、幼儿园、超市等……
政府机关:镇政府、派出所、国土局、工商局、地税、刑警大队
永安镇企业: 家佳祥、美博玻璃、黄河家酒厂、鸿瑞环保科技、
大成科技等……
• 项目规模
地块位于永安镇核心位置,距离永安镇政府不足两千米,西为博新路即228省道,北为经四路,南为经五路。
小区总体规划拟占地约17万平米,规划地块东西长约450米,南北长约370米,总建筑面积22万平米。拟建住宅49栋,会所1栋,超市1栋,沿街商业房约23套。
• 面积区间:从85平到133平不等。
• 小区出入口:小区北边设有一个出入口,直通小区中心广场。南边设有两个出入口,方便住户南北通行。
• 小区整体容积率为1.29。
• 小区的总绿化率约40%。
• 停车位总共1325个,其中车库792个,室外停车位533个,停车位的比例接近1:1的比例,大限度的满足客户需求。
• 规划布局:
采用围合式建筑布局,人车分流,安全舒适,彰显高端风范。“人”字形步行道路系统,沿途景观小品渗透小区每一处,增强规划布局的均好性
• 工程建筑材料
• 建筑工程主体采用框架结构。
• 外墙保温采用节能、环保、高效国家标准材料。
• 建筑外立面采用大面积贴面砖与局部刷涂料相结合的形式,增加了美观与品质感。
• 小区智能化:楼梯间安装声控灯,单元门可视对讲,入户门为品牌防盗门,及小区背景音乐系统。