2012年5月报：刚需托起东营楼市红五月
0546房产网讯 刚刚过去的5月份，东营同全国其他的大中城市一样，都经历了楼市成交的红五月。根据0546房产网统计到的数据，5月份东营中心城区及河口区共成交商品房710套，成交面积为90091.59㎡(注：由于网签系统的原因，成交数据仅统计到5月25日).成交套数环比4月份上涨11.46%，成交面积环比上涨7.65%。其中住宅成交680套，成交面积86671.35㎡;办公用房成交10套，成交面积为960.84㎡;商业用房成交20套，成交面积为2459.4㎡。由于未加入5月26号至31号网签数据，按照正常的每日成交的数据，5月份全月东营楼市成交套数应该在900套左右，这样环比上涨率应该在40%以上。纵观5月份东营楼市，各大楼盘推出了一系列的促销政策，同时举办了丰富多彩的新老业主联谊活动,招徕越来越强大的刚需购房族。下面小编就带您一起盘点红五月东营楼市的点点滴滴。
楼市成交逐步回升，单周成交再攀高峰
5月1日-25日，东营市中心城及河口区共成交住宅710套，日均成交28.4套，从各周楼市成交走势图可以看出，前三周楼市成交呈现逐步递增的趋势，五一小长假的影响，周仅成交102套，第二周至第三周，东营楼市成交恢复正常水平，其中第三周成交达到236套，再创年后东营楼市单周成交的新高峰。楼市红五月在此周尽显。
1-5月东营楼市成交走势图可以明显看出，东营楼市年后一直经历逐步回暖的过程，成交套数和成交面积均逐月增加。这也看出，经过去年年底至今年年初严厉的楼市调控以及银行信贷政策后，东营楼市经受住了考验，随着东营房价的日趋稳定以及房贷政策的逐步宽松，广大刚需购房者以及改善型置业人群正逐步入市。
从各区成交对比来看，三个区的楼市成交主要还是集中在东营区，当月成交达到465套，占比达到68%，比4月份有大幅度增加，东营经济技术开发区5月份成交149套，占比达到22%，河口区当月仅成交住宅66套，跟4月相比下降明显，具体到各区域的楼盘看，5月份在新城家园、蓝天小区、东亚原香小镇等楼盘的强力带动下，东营区及开发区楼市成交比上月有非常明显的提升。而河口区在本月为出现当月成交量超30套的楼盘，加之区域较小，从而导致上月河口区楼市成交同4月份相比，有比较明显的下降。这也说明，东营各区域楼市成交的攀升，很大一部分是凭借明星楼盘的强势带动。
中小户型撑起东营楼市六成天下，改善型置业需求孕育新的希望
从5月份东营楼市成交户型对比来看，120㎡以内的中小户型占比过半，达到61%，比上月增加12个百分点。这将是一个趋势，同时也预示着东营楼市进入刚需的天下。通过每日成交的数据得出，本月正式由于东亚原香小镇、蓝天小区、城发花园以及天业盛世龙城等楼盘的强势带动，使得中小户型成为东营楼市的主流。在6月份，蓝天小区二期即将售罄，天业盛世龙城的中小户型房源也日趋减少。但是，随着悦来新城、大海鑫庄国际高层以及中兴茗居的中小户型陆续认筹或开盘，刚需族们对中小户型的选择面只会增加不会减少。在5月份户型占比中，可以看到144㎡的大户型成交占比达20%，尤其是以海通时代康桥、恒大黄河生态城、靓都等楼盘的带动，使得改善型置业在本月成为一股不可忽略的力量。在当前各大房企越来越重视刚需的情况下，改善型置业需求也在不断地升温。当然归结为一点，一个以居住性需求为主的楼市才应是各大房企都应该重视的健康楼市。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
一周新闻排行
- 1 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 2 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
