参与交易的四项原则：

    1、守法原则 凡参与自助交易者，必须遵守房地产下列法规：《城市房地产中介服务管理规定》、《全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定》。

    2、自愿原则 凡参与自助性交易者，有选择信息和交易对象的权利，也有拒绝被选择信息和交易对象的权利。
 　 
    3、平等原则 凡遵守以上原则参与自助性交易者，其主体无论是个人还是单位或集团，无论信息量与交易量的规模大小，其地位都是平等的。
 　 
    4、信用原则 凡参与自助性交易者，都应对其承诺、合同、约定进行履约。如有变动，应及时通知对方协商解决，“言而有信，守信如节”。
　　
    委托中介公司代理交易的利弊：
　　
    通过中介交易的好处是：
　　
    1、 在交易的全过程中，有正规中介公司专业经纪人的参与和协助，交易双方在安全性方面的保障程度较大，尤其在进行标的较大的交易时，您对交易过程的安全性考虑会更多，委托一家信誉好的中介公司为您代理交易，您会感到比较放心、安全；
　　
    2、 交易双方规避纠纷的难度较小，专业经纪人对房地产合同条款、相关法规等知识比较熟悉，在他们的参与指导下，交易双方能比较有效地规避纠纷；
　　
    3、 中介公司的信息数量大、范围广，可供选择的余地比较大；
　　
    4、 在交易的全过程中，中介公司的工作人员主动地不断地为双方沟通，会使您感到既省时，又省力。
　　
    5、 在定金、押金等具体细节上出现矛盾或纠纷，中介公司的工作人员是以中间人的身份站在中立的出面协调，许多矛盾容易化解、很多纠纷能够得到恰当解决。
　　
    6、 在房客租住期间，双方就某些具体问题产生了分歧或矛盾，中介公司的工作人员还能协助调解。
　　
    通过中介交易的不足之处是：
　　
    1、 交易双方通过中介交流信息，增加了中间环节，信息交流的速度放慢；
　　
    2、 成交后，交易双方需要按规定向中介公司交纳中介费用，会增加费用开支。

    房主房客自助交易的利弊
　　
    自助（自主）交易的好处是：
　　
    1、 交易双方直接交流信息，直接见面见物，减少中间环节，信息交流、交易的速度快；　　
      
    2、 交易双方直接洽谈并成交，不用支付中介费，可以减少费用开支。
　　
    自助（自主）交易的不足之处是：
　　
    1、 交易双方在安全性方面的保障程度较差，在社会治安状况没有根本改善的情况下，在进行标的较大的交易时，这个问题显得更为突出；
　　
    2、 交易双方规避纠纷的难度较大，尤其双方对房地产合同条款、相关法规等都不熟悉的情况下，更是如此，搞不好还会留下隐患；
　　
    3、 在双方口头确定了交易意向，但尚未正式签订合同之前，房客向房主交付一定金额的定金，以表达双方交易的诚意；房客在正式租住之前向房主交付一定金额的押金，以表示对室内家具家电使用过程中承担的责任。这些都是交易中经常出现的具体问题，双方之间没有一个持中立立场的中间人，常常会出现扯皮现象，而且发生矛盾以后调解的难度很大；
　　
    4、 对房主和房客来说，可选择的交易对象比较有限；
　　
    5、 在交易的全过程中，供求双方都得不断地联系、洽谈，既费时，又费力。
　　
    寻找房源的方法：
　　
    买房前先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等，然后就是从以下几个途径来找房。

    1、通过亲戚朋友打听寻找；
　　
    这种途径的缺点是信息太窄，时间太长而且成功的几率也较低。
　　
    2、通过报纸和网络信息等媒体寻找；
　
    选择面很宽，获取的信息较多，必须认真对信息的真实性与实用性进行详细的甄别，交易风险性大。
　　
    3、自己发求购信息；
　　
    成本低,方便快捷；但需要接待看房客户，比较麻烦,而且有可能受到无谓的打扰。
　　
    4、直接到一家委托信誉可靠的房地产中介公司；
　　
    省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但必须提前对中介公司的资信情况进行审查，此外，还必须为此支

    付中介服务费用。