日前，北京市住建委联合北京市地税局联合发布了《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，同时，联合北京财政局等相关部门出台了《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。记者连线中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰。
陈云峰认为税收是调节市场的闸门，当前楼市交易税过高，扩大享受税收优惠的普通住宅范围将对市场走向健康有帮助。“现在开发商正积极探寻调控中生存和发展的方式，但市场也需要政府的积极引导。”
据悉，即将于12月10日举办的中国房地产经理人联盟年会上，已将主题定为“突围、转型、升级”，开发商未来面临的压力可见一斑。此次北京市政府对普通住宅标准的调整，让陈云峰看到了积极的一面。“政府应该摆正自己在房地产市场中扮演的角色，主动降低税率不仅能使刚需人群受益，对抑制房价也有帮助。”
陈云峰从开发商的角度分析，无论是新房还是二手房的交易环节税率极高。“包括印花税、营业税等税率都是按照几年前的市场标准制定的，到了今天这笔费用已经相当可观。”陈云峰表示，包括营业税等本意是抑制投资者的税种，早已通过交易转嫁成为助长房价的推手。“在新房中，政府的各种税收总额也要超过开发商的纯利润。这些税收都是会被转嫁给消费者的。因此北京市政府这次积极扩大享受税收优惠的住宅范围，是有重要意义的。”
