这几天，广州3000多套经适房接受认购登记。舆论锁定的两个角度，颇耐人寻味：一是“地处天河，房价仅为周边商品房价的1/8，便宜一套仅售14万”；一是“认购火爆，申购者不嫌房贵、只嫌房小”，而以往的经适房发售，则曾发生具备申购条件的家庭缺钱买不起的状况。 坊间对此津津乐道，潜台词其实是一句话：抵买。换言之，勾起大众兴趣的，未必是经适房的居住功能，而是其“财富价值”，或者说“造富”效应。谁都清楚，在楼价高企的当下，买到了经适房，就等于“赚了一笔”，虽然将来转手要受政策约束。
而专家对经适房的质疑，也恰恰在此。成思危、茅于轼都主张，保障房不能给产权，否则就变得有利可图，即便没腐败，也引起新的不公，“比如年收入20000元可申购经适房，等于国家补贴了几十万，而收入21000元则不符合条件，只能买商品房，支出差了一大截”。
不过，经适房的存废在广州已有定论：未来可能减少，目前不会取消。因此，现实讨论的视角，只能落到如何严守申购门槛，杜绝浑水摸鱼。有市民留意到，此次认购，优先安排前些年登记在册的4000多户家庭。问题是，事隔几年，这些家庭的人口、就业、收入及居住状况，可能都已发生变化，当时的“临界”家庭现在是否仍合资格，确须认真复核。而且，近北方某市爆出经适房审核主要依靠街道，但街道基本没条件查核申购者的房产、汽车、储蓄等，广州据说已有“收入核对中心”，但类似的风险是否就完全杜绝了呢？
经适房越“抵”，对申购的把关就必须越严，否则就触碰社会公平的底线。或许，除了官方审查，还应充分公示，并对作假者施以重罚，而非不痛不痒只“取消几年申购资格”。
