住房公积金告急 “国家住房银行”再次成为焦点
楼市回暖引发公积金使用需求的持续旺盛，多地住房公积金明显捉襟见肘。各地在启动应急预案之时，改革住房公积金制度的呼声越来越高，“国家住房银行”再次成为市场热议焦点。
“国家住房银行”
目前中国公积金属地分散管理，不能跨市融通，贷款需求旺盛城市资金短缺，贷款需求不足城市资金闲置，住房公积金资金的闲置不仅与居民购房贷款难形成矛盾，也与保障性住房投资需求不匹配。
民生证券研究院执行院长管清友认为，房地产的火是一时的，现实依然压力山大，库存持续高企。而“国家住房银行”能真正激发需求，消化库存。
贷款发放额暴增 多地公积金使用情况超“警戒线”
2015年公积金年报数据显示，京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍，京沪深三地公积金均出现收不抵支的现象。
而从结余情况来看，上海2015年末资金结余存款41.7亿元，主要为1年以上定期，活期为零。北京2015年末公积金结余存款348亿元，其中活期4亿元，深圳2015年末公积金结余存款423亿元，其中活期仅100万元。
除了一线城市，楼市成交同样火爆的二线城市公积金贷款额度也普遍吃紧，南京、苏州、南昌等地个贷比约。个贷比达到85%就处于警戒水平，意味着公积金“池子”里的“水”少了。
据南京住房公积金2015年年度报告,2015年全年南京住房公积金个贷比已高达104.58%。苏州的报告则显示，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，市区则高达117.04%的历史高点。而截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%。
这也导致了今年以来上述地区公积金贷款效逻低，周期延长，有的地方二手房甚至长要等四五个月才能收到放款。公积金“余额不足”的现象也引起了相关部门的警惕。对此新华社刊发评论文章称，公积金意在便民利民。一旦“余额不足”,当迅疾启动应急程序,确保不穿底、不失信,存缴者的利益。
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