楼市寒冬之际 地产大佬们各抒己见
冯仑：瞄准海外市场
无论走在哪儿，万通集团董事局主席冯仑总会文绉绉地说上一段话，介绍地产市场的新情况，讲述自己的房地产故事。
近，在出席一次公开论坛时，冯仑用“旅游”来形容这十几年中国的房地产生意。他解释，中国房地产市场1999年开始美国逻辑（全部依靠市场），一直到2006年的新加坡逻辑（政府抑制房价过快上涨），再到2010年之后的德国逻辑（超过一半的人租房，剩下不到50%的人只能买一次房）。
冯仑说，他的心态与微博上的一句话很贴切“一直都说走，从来都是留，很多人都说这个行业这儿不好，那儿不好。但后从来都是留。我们热爱房地产，房地产市场也很爱我们，让我们有很多收获、有所成长，大家也始终认为房地产领域有说不完的话题。”
对于未来的房地产市场走势，冯仑认为，住宅领域里还是“充满期待”，未来也将继续发展房地产业。
实际上，冯仑的目光还瞄准了中国台湾市场和海外市场。目前，冯仑成为了家在台湾盖房子的大陆开发商，其名为“台北2011”的项目也预计于年内在台北、北京和上海三地同时开盘销售。
另有消息称，纽约的商业地产项目才是冯仑目前钟爱的项目。据称，按参与世贸大厦重建的计划，万通于去年签订了合约，租下了1号楼的64至69层，定名为“中国中心”。冯仑对媒体表示，目前其正在与一家公司洽谈合资，有望参与世贸大厦的管理，成为在纽约收费的中国大陆开发商。
石：两耳不闻窗外事
自今年年初赴美留学“淡出万科”之后，深圳万科企业股份有限公司董事长石似乎真的是“两耳不闻窗外事”了。在新浪微博近几日的更新中，石所发的内容全都是在美国留学期间的所见所闻，压根没提到国内房价的任何字眼。
不过，万科在房地产市场上可没闲着。与龙湖地产、中海地产类似，万科于11月5日在深圳同样遇到了消费者的投诉。万科一则公开声明介绍，“11月5日上午11时许，万科清林径二区36、37、38号楼约30位业主聚集在清林径营销中心，以二区价格调整为由进行投诉，意图通过干扰正常销售秩序的方式向开发商施压，以达到获取经济补偿（补偿现金或装修升级等）的目的。”
对此，万科在声明中的解释是，“万科清林径项目的价格是在深圳市规土委龙岗管理局的限价政策指导下，严格按政府一房一价规定制定的，不同面积段、不同户型均接受政府定价指导，完全合法合规、公开透明，不存在任何欺诈。”
在应对消费者“上诉”的同时，万科还在积极布局商业地产。资料显示，“从今年年初至今，万科在商业地产领域的布局已涉及北京、上海、深圳、武汉、西安、东莞等城市，总投资超过200亿元。”
而今年前三个季度，万科以总销售额970.8亿元、总销售面积841.2万平方米继续占据了行业头把交椅。同时，万科2011年的销售额再次突破1000亿元。分析人士称，从业绩角度看，就不难理解石在美国一心一意求学而不管国内市场变化的举动了。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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