我们次明确提出了“走向住宅私有化”的改革方向。次提出了要振兴房地产业。当时，住房是一种福利，主要靠单位分配，很多人甚至从来没有想过要自己掏钱买房，从来没有想过在中国可以拥有自己产权的住宅。

    作为记者，大的心愿就是我们的呼喊能够造福人民，看到人们的住宅得到改善。如今，中国城市居民的住房，人均已达30平方米，世界35%的钢材、55%的水泥，浇筑在中国的大地上。上海一年的住房竣工量，比欧盟早的12国家一年建的总量还多。这种建设速度，前所未有。

    24年前，住房是热点问题，24年后，住房仍然是社会的一个大热点。

    一开始都不知道去哪儿调研

    24年前，我和同为新华社记者的陈宝玖奉命写一组关于住房问题的调查。我们历时20多天，跑了北京、上海、广州、成都、沈阳等地，后写出了《房房房》一组三篇报道。在经济参考报发表后，引起了巨大的社会反响。

    那个年代的社会大背景是什么样的？改革开放之后温饱解决了，有衣服穿了，大家就开始思考住房是否也应该有所改善。当时，城市居民住宅短缺已成为一个极为紧迫的问题。改革开放之前，房子长期都是由政府和企事业单位统一投资建造、统一分配、统一维修管理的，人们都是等着单位分房子。而随着人口增长、城市膨胀等一系列历史和现实原因，政府和企事业单位难以应付迅速扩大的住房需求压力，无法满足城市居民的住房需求。

    于是，改革的呼声逐渐升高，住房改革也已经在个别地方有所探索，但人们对住房改革的方向和目标并不清楚。

    上世纪80年代初，我国开始实行补贴出售住房的试点，当时长期的低房租高福利政策，让人们认为买房不如租房。我们在调研中发现，全国城镇居民住房平均每平方米使用面积月租金约一角三，住两间房一个月只需要交几元前的房租，这在当初被认为是社会主义制度优越性的一个标志，但结果却事与愿违，低租金刺激了人们住房需求的膨胀“一个月少抽一包烟就能多住两间房，我干啥不多要房？”

    后来国家又提出了提高房租、增加工资鼓励买房的改革思路，并在山东烟台等地搞试点，我们做这组报道就是这期间。

    还没开始调研，总社有些同志就告诉我说这个选题没什么可写的，因为连当时的建设部都不了解相关改革情况。我和宝玖站就是去建设部，本来想从那儿获得一些线索和调研方向，但结果很让人失望，当时的建设部居然对全国哪个城市搞得好这样基本的情况都不知道，他们只是让我们去天津的一家房地产杂志问问情况，因为那份刊物当时在行业内还比较权威，会刊登一些地方住房改革的情况介绍。

    20多天十六七万字采访记录

    调研也不都是一帆风顺，去烟台采访就遇到了困难，相关主管部门不接受我们采访，只说现在正在研究当中，还比较敏感。原来在我们之前有个别媒体对房租改革做了不客观的报道，给当地工作开展造成了很大的被动。

    他们不配合，我们很犯愁，因为烟台是国家领导人亲自抓的试点，全国都关注烟台的改革，如果没有烟台房租改革试点的情况，这篇文章就缺少核心的内容。

    之后我们想了各种办法，试图接触到了解试点情况的人，包括翻看宾馆的住宿登记，就是这个本没想到有什么收获的举动，让我们发现了全国房地产协会也从北京来烟台调查的信息，当时非常兴奋，立即查到了他们的房间，找到他们。

    我们在聊天中谈到了在广东、成都等地采访掌握的情况，他们对国内其他地方的改革情况还不太了解，提出让我们把材料给他们。而他们来调查烟台改革的情况，有烟台的改革方案，我们可以交换。

    就这样我们拿到了烟台的改革方案，但人家只是将材料借阅给我们，于是当天晚上我和宝玖两个人就开始抄，一直到凌晨三四点钟，终于拿到了主要内容和关键数据。

    我们的采访深入到工厂、企业，采访了包括房产公司经理、工人在内近百人。在上海采访的时候，专门走进小胡同里面了解城市居民的真实住房情况。调研的20多天里，记的笔记就有半尺厚，字数达十六七万字，笔记本翻一遍差不多要一天。

    我们选择调研的地方都是改革走在前面的城市，他们有很多创新型的探索，很多领导干部和集体都有一些新想法，我们从他们那里吸取了很多新思想。

    除了扎实的调研采访，我们还查阅了大量的材料，包括国外的一些译著，一些经营管理类的书中会有房地产改革、经营的内容，也做笔记。