被等“贷” 从2010年开始，到2011年5月18日，经十次上调，存款准备金率已达20.5%，居于历史高位。银行突然变得“很差钱”，贷款规模被大大压缩，其结果是审批环节增多，审批周期大大延长，购房者无奈“被等贷”。
据了解，如今广州四大银行虽然未停办房贷业务，但放款速度和时间明显拉长。有媒体报道称，部分银行由于额度紧张，实际上已经暂停了贷款的发放。在天河区一家建设银行，一位正咨询办理贷款业务的市民说：“现在虽然还可以办理房贷，但是排队时间延长很多，快可能都要个把月，慢的话估计要三个月。而且现在审查贷款资格比以前严多了，要对借款人提供的银行流水仔细核对，看看跟你的收入证明是否相符，总之麻烦着呢。”
值得注意的是，除了买家“被等贷”，开发商的开发贷款也大为卡紧。大开发商由于资本雄厚，资金链条相对宽松，压力不会太大。但对于中小型开发商来说，不断收紧的房贷政策，一方面买家贷不到房款，房子卖不出去，另一方面，开发贷款又贷不到，很多开发商被迫开始在民间借高利贷，加大了楼市的风险。 (赵亚洲 周甜)
被高息
春节前，套房贷优惠利率取消。春节过后，套房贷利率进一步上浮，广州地区普调至基准利率。虽然广州至今套房贷付三成未变，对套房贷基本执行基准利率，但近日有媒体爆料广州个别银行实际操作中将付提到了四成，利率上浮10%-15%。不少刚需买家，购买力本来就不强，“被高息”后更只能望而却步。
曾有一年轻买家说：“毕业四年了，好不容易攒了些钱，本以为今年可以够资格做房奴了，谁知道优惠取消，利率上调，只能先把买房的事搁一边了。”他算了一下，利率上调后，100万元的贷款，20年下来，将近要多付出10万元的利息，“现在，我一年的年薪也不到10万元”，他抱怨说，“‘被高息’的日子，不知道什么时候才结束”。业界专家认为，政府本意是想给房地产泡沫“下药”，可是“药”却下错了地方，结果把没病的人整出“病”来。 (赵亚洲 周甜)
被限购
原本是调控楼市的政策，却被开发商营销成楼盘促销对策，焦虑的买家们，因此“被营销”了一把。广州十区的限购令反成了增城、从化楼盘的催购令。
2月中旬，市场对增城、从化将被纳入限购范围的预期较大，两地楼盘因此大推“抢搭不限购末班车”、“把握不限购后时机”，频发信息催促买家赶紧入市，不少买家“为了保险起见”仓促购房。事情峰回路转，2月24日广州细则出台，增城、从化不在限购之列，两地商家马上又举起推货大旗，借机促销、加推，就连货量很少的楼盘也趁机推出保留单位，因为在业内人士看来，调控是必然的，此时不限购不等于以后都不限购，借机营销非常重要。
原本用于调控楼市的限购令，反“被营销”成为两个地区楼盘的催购令，这是政府始料不及之事，其直接导致的结果，便是两地楼价的又一次提升。数据显示，2月份增城一手住宅网签均价达9137元/平方米，环比上升10.47%，增城楼价在三个月内成功实现“三级跳”，从去年12月份的7851元/平方米，到今年1月份的“8字头”、再到2月份的“9字头”，对调控失去信心、担心楼价越调越涨的买家因此“被营销”了一把。
