世界上本没有楼房,人越来越多了,楼房也就出现了;世界上本没有地产行业,楼房越来越多了,地产业也便发达了;世界上本没有传奇,地产业出现了,尝试掘金者也就越来越多了;世界上本没有差距,高管和普通员工开始分层次了,差距也就出现了。差距体现在哪儿?年薪上见分晓。
地产企业
薪酬比较
员工薪酬冰火两重天
在统计的20家地产行业上市公司中,低薪前五名的上市公司分别是福星股份、荣盛发展、广汇股份、世茂股份、轻纺城,这五家公司普通员工的年平均薪酬仅为3.55万元。除位于上海的世茂股份外,其余四家的主要经营地点均位于二三线城市。
入围高薪前五名的上市公司分别是上实发展、陆家嘴、华远地产、浦东金桥、北京城建,这五家公司普通员工的年平均薪酬高达近96万元,约27倍于上述低薪。除华远地产注册于武汉但主要办公地点位于北京外,其余几家上市公司均位于北京和上海。对于这一现象,业内人士分析,相较于北京、上海、广州等一线城市,二线城市的生活成本较低,对应较低的工资水平也在情理之中。
员工薪酬高的上实发展员工只有64名,去年营收却超过30亿。对此,上实发展董秘阚兆森解释,64人仅包含了公司总部的管理人员,下属项目的工作人员未涵盖在内。
相较于“区域性”的因素,企业营收能力似乎更能说明员工薪酬高低。对于地产行业而言,营业利润率超过30%并非难事。但观察分别列入前五名与后五名的上市公司后发现,高薪公司的营业利润率普遍远高于低薪公司。
招保万金
万科高管富 金地公平
地产江湖中,处处流传着有关“招保万金”四大天的传说。单就企业营收能力而言,万科江湖老大的地位依旧无人能够撼动,这也构成了石薪酬年涨超过28%的基本依据。
在净利润年涨36.65%的前提下,万科高管平均年薪从2009年的211.45万元升至2010年的244.91万元,至少两倍于其他三大天高管平均年薪。
四大天中,金地集团无论从净利润总额抑或营业利润率方面来看,金地在四大佬中均算不上出类拔萃,但在抚慰下属方面,金地当属。
在其他三大天年薪普涨的背景下,金地董事长凌克率先自降薪酬,并带动高管平均年薪降低11.13%至85.48万元;普通员工年薪方面,金地始终以稍高于万科的微弱优势。通过近两年数据对比发现,不管涨薪还是降薪,金地都能相对公平地权衡高管年薪与员工年薪之间差距,似乎良苦用心只为“公平”顾。
年薪之
任志强 PK 石
2010年房地产年薪之争夺战并非一个人的江湖。华远地产先于万科披露年报,任志强以758.17万元的名义年薪独领风骚。然而万科和大家开了一个后来者居上的玩笑,石年薪760万元,以1.83万元的优势超越任志强,新晋年薪之。
不过,就算是此般动态,两人之薪孰高孰低似乎也难以全数涵盖。就在上月,任志强“被欠薪”事件引得市场无数关注,700多万的年薪在其解释来看不过是纸上富贵,1300多万的账面欠薪何时才能够落袋为安让他平添几多愁。
@微博谈薪
我1983年到深圳创业至今已经28年,万科的规模已是世界大的住宅开发企业,作为董事长,你觉得人民币700万一年很高吗?就凭这一点,您出息不大。 石微博回应高薪质疑
华远地产的股东大会决定给我年薪700多万,但国资委不同意我拿那么多,每年只给我60多万,去年奖励我5万元,是74万。按理今年国资委在宣布退职命令之后就会告诉我,能不能拿上市公司给的钱,同时还要告诉我以前的那些钱我能不能拿?任志强退职演说论薪酬。