毛丹平：城市密度反映了产业结构和消费结构
在什么情况下城市会密集？先是制造业密集，比如香港过去新市镇运动，荃湾、屯门、上水、元朗，其实是将制造业移到这些地方才形成了密集的新市镇。其次应当是商业非常密集，因为消费者需要居住在商业发达的地方。第三是文化密集，提高密度是很重要的，能解决资源浪费，提高商业效率，但是能否提高人的幸福，关键在于文化氛围。
话题2
如何提高城市密集度？
党国英：耕地应该增加，城市长高有利于节约耕地
耕地方面来讲我的看法是比较极端的，我认为现在耕地不但不能少，反而应该增加。城市现在的利用率低，要腾出来是很容易的。城里人买几套房的很普遍，应该进行限制，尤其要限制建别墅，要不然就盖到山上去，把平原的好地用作耕地。
无论是从普工到技工，还是由小城市到大城市，农民工的城市梦已经在较高的城镇化水平下成为现实，而通过适当改革解决城镇化遗留的问题，给农民工称心的保障还需要各方的继续努力。
朱铁臻：不能搞“一刀切”
城市扩展其实并非占用的都是耕地，将农民集中后也可以省出一部分耕地来。但是要注意逐步转移，要根据地区是否有这个条件，不可能一下把农村人口都转移到城市去。关键是地区的实际情况，短期内能容纳多少人。要立足各地实际，不能搞“一刀切”。
我国大城市和小城市、东部沿海和中西部产业结构不同、经济发达程度不均，城镇化就应因地制宜。当前，一线大城市人口负荷不断加大，其本身也面临着一些发展的问题，因此，推进城镇化不能仅靠大城市，而应该把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。
丁力：鼓励农民自主创业
动员农民上楼，让他们腾出宅基地，达到节约用地的目的，是有合理性的。但是在这个过程中，应该注意到农民和城市居民的生活方式不同，如果不能解决农民对土地的依赖的话，农民进城后就会沦为弱势群体。不能只顾拿走农民的土地，应该给他们出路，比如鼓励其自主创业，让农民真正融入城市。
袁志刚：比较担心扁平化发展
我比较担心扁平化发展，就怕非常小的县级城市甚至前一阵有人说中国的问题要解决，小城镇发展模式，那是本人绝对反对的，小城镇是没有效率的，而且因为土地指标紧张，通过农民宅基地的置换，现在的县城以及更小的城镇都在大规模搞基本建设，搞完了没有企业没有工厂没有人愿意去，只是把农民开始集中居住起来了，这样将来对中国国土的浪费都会造成巨大的后果。
毛丹平：未来城镇化和过去天壤之别
过去城市化进程很快，十多年间，经济增长的引擎是房地产和汽车等具有高拉动作用的产业，尤其是房地产的发展带动了城市化。以房地产开发为基础的结果使农民被城镇化，带来了痛苦。
“十二五”期间，城镇化和新科技发展要成为新的引擎。但未来城镇化的概念和过去城市化是不一样的。有的城市要加快发展，有的要限制，有的要进行结构化调整，大、中、小城市的策略不能一样。
话题3
未来人口城镇化将会出现怎样变化？
党国英：土地容积率一定不能降低
政府的规划里，土地容积率一定不能降低。需要有机制，让住房需求不能太。城市效率低，城市买房的太多，房产税没有推开，需求过旺。有不少入对城市吸纳人口的潜力表示怀疑，以为中国城市就业机会不足，能源短缺，土地短缺，住房供应不足，都不允许城市化速度太快。我以为这种疑虑的依据并不充分。我们的问题不是没有土地，而是体制和规划方面的问题导致土地的巨大浪费。
朱铁臻：宜大则大，宜小则小
不能完全要求城市建成区的面积和城镇人口增幅相同，要考虑人是否有工作可做。因此要是要发展产业，为人口提供就业机会。如果一味的提高密度，但是产业跟不上，那么这些人口也不能真正留下来。
