●社科院经济研究所研究员 袁钢明
加息是调控楼市的有效手段
当前利率远远低于物价涨幅和房价上涨幅度，这就相当于炒房者用很低的利率贷款，获得了信贷方面的补贴支持，因此，加息是调控楼市行之有效的手段。
事实上，2007年曾对二套房的利率连续进行上调，房价在2008年得以下降。
●中原地产三级市场研究总监 张大伟
加大交易环节税费
在香港，半年内转手的物业，共需缴纳占交易金额高19.25%的印花税。
以北京为例，目前房产交易税费高的是非普通住宅，5年内再次交易收取房价全额的5.5%的营业税、3%的契税、1%的个税，合计不足10%，而且大部分还属于非全额纳税，实际纳税额只有交易额的5%左右。而香港新政的税费高是内地的4倍。香港楼市政策比内地政策要严格很多。
焦点四 房产税能否解决高房价
开征房产税，提高多余房屋保有环节的成本，在打击投机炒房的同时，解决地方财政过度依赖土地出让收入的问题，从而让高房价回归理性，成为不少人对房产税的良好愿望。不过，在这一问题上，各界的分歧空前严重。
●全国人大财经委副主任 贺铿
房产税能真正遏制炒房
如果不征收房产税，房地产市场中的投机行为就不可能得到遏制。房地产的泡沫不但不会消除，而且会进一步扩大。唯有出台房产税，加大多余房屋保有环节的成本，才能真正遏制炒房的现象。
●安信证券席经济学家 高善文
房产税对房价的遏制作用有限
全世界房地产税税率高的两个国家，一是韩国，二是美国，但是他们一样有房地产泡沫。近几年韩国尔市中心房价折合人民币每平方米要十五六万元。可以说，房产税对于房价的遏制作用是非常有限的。
如果房价出现比较明显的回落，通常会伴随着一个非常重要的宏观因素，就是流动性出现了严重收紧。2008年国内房价的下跌，日本1990年代泡沫崩溃之后的房价下跌，以及美国这一轮房价下跌的过程，都伴随着流动性的剧烈收紧。
●著名经济学家 成思危
单项调控房价很难降下来
房价的构成因素有4个“四分之一”，其中建安成本占四分之一、土地成本占四分之一、税收占四分之一、开发商利润占四分之一。调控要考虑综合因素，进行综合调控，仅仅从一方面调控，很难让房价降下来。房产税只从税收方面进行了调整，说不好这个成本终会不会转嫁到消费者身上。
