本月三次发公告中止卖地后，原定于昨天下午出让的一宗地块——广氮地块也因无人竞拍取消拍卖。至此，本月内广州已共取消了32宗土地的拍卖。虽然楼价未见明显大的松动，但土地市场已经先表现出疲态。专家称年底楼价有望松动。
这次原定出让的广氮AT06070307南部地块，占地面积40894平方米(可建设37572平方米)，总建筑面积112716平方米，挂牌起始价8.7918亿元，折合楼面地价接近7800元/平方米。地块采取限地价竞配建的方式出让，竞价阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积。并且该地块要求中小套型(90平方米以下)住房面积占住宅开发建设总面积比重为56%。
本来与该地块一起拍卖的天河区和花都区共有七幅地块，已在日前被叫停。但后，连这个硕果仅存的广氮地块也因无人报名而取消了拍卖。这已经是本月内广州第四次叫停挂牌准备出让的地块，一共取消出让32幅地块，其中24幅为广州南站地块。
专家说法
资金紧张出让苛刻引发观望
来自中原地产的分析认为，在房企资金普遍紧张的背景下，高企的地价和苛刻的出让条件成为房企屡屡“弃购”地块的主因。中原地产项目部总经理黄韬指出，在如今市场拐点迹象隐现的情况下，开发商若一下子拿出十几亿元拿地，对资金链必然造成较大压力，因此有开发商选择观望并不意外。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，进入11月，楼市的取向似乎已经明朗化。“收缩”和“价格松动”将成为年底房地产市场的关键词。
政府卖地收入正“大缩水”
根据中原地产的统计，截至10月，广州全市新供应的商住用地面积约2.6平方公里，约完成全年供应3.37平方公里供应计划的78%左右。同时，公开数据显示，广州本年度的土地出让金收入计划为646.5亿元，同比上浮38%。但截至9月21日，广州市土地出让金收入仅为206.06亿元，仅完成全年计划的31.87%。相比今年的土地供应任务，今年政府的土地收入大幅减少。
业内人士认为，当下，各地若要按期完成全年供地计划，采取更积极和灵活的土地出让策略，以及更为理性的评估地块起拍价已是势在必行。
