中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示,8月百城住宅均价与7月基本持平,其中上海等十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%,为去年9月以来下降。
“百城价格指数”是中国指数研究院为反映全国100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数,该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。
报告显示,8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。
此外,8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有:厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市,涨幅皆不超过2.5%,其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与上月持平。
根据“百城价格指数”对北京等十大城市的全样本调查数据:8月十大城市平均价格为15773元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%,为去年9月以来下降。具体来看,广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨,涨幅皆在0.6%以内,北京8月新房平均价格为22953元/平方米,较今年7月微涨0.25%。重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等七个城市住宅价格环比下降。
“链家地产”席分析师张月认为,二三线城市限购深入加深一线城市房价下行预期,市场买卖双方供需博弈加剧。受此影响下月入市的项目定价会偏向谨慎,北京9月新项目逐利空间将压缩,部分项目或会低价入市。