金辰周北平:成交稳定房价趋稳 2019东营楼市进一步向好
0546房产网（东营房产网）讯 提高项目品质,做好金辰品牌,·一如既往地地为东营市民献上了质量好、口碑好的称心如意的好房子。
山东金辰建设集团董事长周北平
2018年是楼市调控政策比较严厉的一年,国家严格控制房子是用来住的,不是用来炒的”,不断出台分类调控政策,一二三线城市上涨的限购、限价,金融调控面向全国限贷,使得热炒的房地产市场慢慢降温。东营楼市发展比较稳定,政策层面没有大的调整,在这一波房价上涨过程中位置好一点的二手房房价上涨较快较多,新开工项目由于位置相对较偏,价格略低,成交量有所放缓。
在此背景下,我公司积极顺应支持国家调控政策，主要采取以下应对措施，控制投资规模。
2018年东营楼市成交量放缓岀现这种情况的原因主要有以下几个:一是成本不断增加不管是地价还是建筑材料,用工成本等都在不断增加:二是供求关系的转变,2018年购房者需求大量释放,尤其是改善型产品受到市场欢迎。下半年增速放缓是因为有一部分购房过快者的需求得到了满足,另外房价的上涨也增加了一部分购房者的观望心理。
预计2019年东营楼市价格将要稳定一段时间,四季度可能会略有上升。现在,整个楼市区位好比较繁华的小区,二手房价格高于位置偏一点的一手房价格.如果消费者有看好的房子,在综合比较的同时,也要果断出手,买在低点上的机率较低买在次低点上就是很好的了。
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悦辰国际一期开的户型为：叠拼218㎡四室二厅三卫，230㎡四室二厅三卫(1F、2F)，200㎡三室二厅三卫，以及10F电梯小高层125㎡两个户型。该项目小高层共160户，叠拼户型共176户。火爆预约中 敬请期待！
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【悦辰国际】叠拼218㎡1F、2F 四室二厅三卫
半地下层：
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一层：(下层)
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二层：(上层)
双卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容; 主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅。
【悦辰国际】叠拼218㎡3F、4F 四室二厅三卫
半地下层：
空间设计规整，格局可随意搭配，实用性强;院子与地下室移步即达，生活储物更加便捷;带窗户设计让采光更充足，通风更自然;
三层：(下层)
拥一方庭院，有天有地，听春雨不眠，赏冬雪不语; 阔绰敞亮客厅彰显主人豁达气度和尊崇地位;北向观景大露台，品茶对弈，偃享悠然与雅致;次卧实用阳台，让生活多一分阳光多一分美丽;飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择;
四层：(上层)
双卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容;主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅;顶层闷顶设计，隔热防漏，安心居住无烦忧。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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