“这次调控与2008年那次完全不同” “别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧。”善于逆市运作的大连万达商业股份有限公司(下称“万达”)董事长健林在连续数年快速扩张后的2010年末，却对《财经日报》记者透露了公司将收缩投资的决定。
“这一次调控和2008年那次完全不同。我们今天的会议已经决定要收缩投资。”11月10日晚间，在北京梅地亚中心央视2010中国经济年度人物评选现场，健林接受本报采访时，针对当前的房地产形势做出了如此判断。
当天的健林，看起来依旧意气风发。在此前刚刚发布的《2010胡润房地产富豪榜》上，从事商业地产的健林以财富280亿元名列房地产榜富，这也是非上市房企的老板摘取富桂冠。
“减少买地速度，减少开工面积。”虽然在楼市调控背景下，中国商业地产被认为“一枝独秀”，但对于万达这样的商业巨头来说，风险已在面前。
根据万达之前公布的数据，2010年，万达的销售将突破700亿元，今年一季度的销售额甚至一度超越万科。这一年的好成绩，缘起万达曾在市场陷入低谷的2008年末和2009年初在全国范围内大量拿地，健林表示：“2008年是全球性金融危机，国内很多人就害怕了，趴下了。我们做出判断是国内没有什么影响，危机只是一个吓唬人的东西。因此我们那个时候敢于逆市拿地，实际是看好这一市场。”
