“这次限购政策非常严，想钻空子很难。国土局这边过户一卡死，炒房就彻底不用考虑了。”黎先生告诉记者，新政刚出来时他还多方活动了两天，希望能够顺利过户，可找遍了地产中介、律师，甚至一些专门从事房地产研究的朋友，都没能给出一个好主意。他暂时对炒房不抱希望了，专心做股票了。
黎先生在深圳炒房炒股多年，经验丰富，名下已有五套房产，股票投资也有不少。今年4月份“国十条”出台后，他曾观望过一阵子。可到了八九月份，楼市又重新出现价量齐升，刚需和投资客再次蜂拥入市。这让黎先生坐立不安，9月份再次出手定了一套160平大户型，不料定金已付，突然遭遇限购令，他已经不符合购房条件了。
深圳市出台的限购令不仅体现在新购住房，还对购房者已有房产做出限制。购房者去国土部门过户之前，必须在房产信息中心开具房产证明。而上海、广州等地的限购政策也对家庭新购住房做出严格限制。
不仅是投资客撤离，部分改善型需求也开始观望。刘女士本来打算买套大点的房子，无奈过户时被国土部门退回，由于家庭已有一套住房，而夫妻双方户口都不在深圳，失去了购房资格。
“近股市、黄金都涨的很好，预计还有上涨的空间。”刘女士表示，暂时没法买房，又不想把钱存在银行里，打算从付款中拿出部分进行其他投资，加码股票或者买些黄金。
中原地产相关人士表示，限购政策比起限贷政策更严厉，不仅仅是卡住了利用银行贷款炒房的投资客，连一些实力雄厚的投资客也彻底卡住了，相当于彻底截住了流向楼市的投机资金。而这些闲置资金必然寻求其他投资途径，股市自然成为目标。
