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楼市严政下"壁垒重重" 炒房客无缝可钻

时间:2010-12-13 14:33:22      字号:T|T 来源:
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核心提示:   2009年楼市调控后,房价却不断见涨,这让张先生从中赚了几百万元。对于今年年初开始的楼市调控政策,张先生并未放在心上,一直琢磨着如何再买两套房子,以后出租或卖来套现。然而,眼见一年快过去了,楼市调...

  2009年楼市调控后,房价却不断见涨,这让张先生从中赚了几百万元。对于今年年初开始的楼市调控政策,张先生并未放在心上,一直琢磨着如何再买两套房子,以后出租或卖来套现。然而,眼见一年快过去了,楼市调控政策是一棒接一棒,张先生几次投机楼市都未能如愿。

  张先生的经历也折射出目前小投资客的炒房现状:在“史上严厉”房地产政策的不断加码过程中,房价“降温了”、银行“没钱了”、中介“消停了”,此时做一个京城“炒房客”,只能四处碰壁。

  开发商壁垒

  “一套房子也不能囤”

  据记者了解,所谓“炒房”,是近年来众多资金涌入房地产市场之后,出现的一种极端的房产交易形式。“炒房”双方分别是房地产开发商和拥有大量资金、需要一次性购买多套住房的投资投机客。交易的基本原理是炒房者在某楼盘尚未封顶前,与开发商高层人士接洽,以低于市场价的价格一次性购买多套住房,其中有需要贷款的,由开发商联系银行统一办理贷款。等到楼盘正式开卖时,炒房者购买的房间号已经被摘牌,如果有人有意向购买这些已“下架”房屋,或开发商主动出售这些房源,那么交易价格将远远高于开发商标价。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

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