房地产库存难消化建材行业陷入过剩阶段
国家统计局新数据显示，今年1至10月，房地产开发投资同比名义增长2%，连续19个月出现下滑，也再次成为1998年房改以来中国经历的差投资数据，而在两年前，这一数据还长期维持在20%以上。这一变化，也给了作为其上下游产业直接受影响者的建材业当头一棒，行业原本快速扩张的态势迅速消失，甚至出现只能依靠“赔得起”来维持生存的现象。
根源 房地产投资连续3个月负增长
房地产在多年高歌猛进后开启了长期去库存状态，进而导致新增投资的大幅下滑。这一变化给了其大关联行业——建材业以毁灭性的打击。
交银金研中心新数据显示，10月房地产开发投资单月增速为-2.4%，这是继8月增速为-1.1%、9月增速为-3.1%后，连续3个月负增 长。此外，房屋新开工面积单月增速除9月的“昙花一现”，10月再次跌入零值以下，同比增速-24.5%，累计增速更是从2014年后全线负增长。
“投资单月增速出现了连续3个月负增长，这在2009年以来尚属。”一位业内人士表示，房地产面临着长期去库存的状态，例如铁岭去库存周期恐达8年，这仅仅是房地产对投资负拉动的开始。
的确，易居研究院新数据显示，重点监测的50个城市中，库存去化周期超过12个月的城市已经超过一半。其中，北海去库存周期高达30.1个月，烟台26.4个月，荆门25.5个月，呼和浩特24.9个月，三亚23个月。
造成巨量库存的主要原因则是过去十几年地方在建设扩张过程中的无序开发。然而，住房的需求量却是有限的。2015中国居民金融能力报告调查数据 显示，中国家庭房产拥有率达到83.43%，拥有两套以上房产的家庭占到40.07%;其中有52.07%的家庭，房产价值占家庭总资产一半以 上，16.19%的家庭这一比例占80%以上。
库存积压的现实意味着短期内投资仍难回暖。而房地产业一头连着投资，一头连着消费，因此，房地产投资下滑致使此前大量扩张的建材行业陷入全行业产能过剩。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
一周新闻排行
- 1 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 2 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
