一把椅子，几个盆栽，伴着午后阳光，喝茶、看报……透亮的阳光房内，充满情趣。几乎在每个小区都有这样的场景。“从众”让阳光房层出不穷;“不搭就亏”和“我的地盘我做主”的心态，更是让加盖阳光房的行为愈演愈烈。近日，记者走访了海淀、朝阳、大兴等区部分小区发现，随着阳光房的不断增多，其带来的破坏小区整体风格、引发邻里纠纷等问题也在增多，如何对其进行规范和有效管理成了物业及执法部门的头疼事。

　　□案例1

　　海淀枫丹丽舍小区

　　别墅搭建阳光房影响邻居物业表示有心无力管不了

　　枫丹丽舍小区北17号楼业主女士说，小区中央位置有几栋联排别墅。今年4月，其中位于她家东侧的邻居开始装修，搭建钢结构阳光房。“别处私建都在楼顶，他们直接在大门口建。”女士说，邻居搭建的阳光房直接向西扩到了她家窗户前。“阳光房正好对着我家窗户。以后我们的私密性、安全感以及采光和观景都会受到严重影响。”

　　为此，她曾多次向相关部门反映，但施工方总是采取“游击式”施工，让人无计可施，她只能看着阳光房一天天成型。“业主始终不出现，只有几个装修室内的工人在屋里干装修的活儿，建阳光房的工人我都很少能见着。”

　　7月31日，记者在该小区看到，该小区楼层高为5层，多数住户都对房屋进行了改建。联排别墅单元门前有两根圆形柱子，有的业主将门前柱子区域封闭为走廊，有的将楼顶露台封闭成阳光房。女士所说的业主家，在门前和楼顶分别加盖了阳光房，阳光房整体结构已基本搭建完毕，钢结构外形呈黑色。8月4日，阳光房钢结构被粉刷成纯白色。8月8日，该别墅门前两根柱子被拆除。

　　小区物业公司相关负责人表示，物业知道该楼所建阳光房为私搭乱建，但是物业对此“有心无力”。

　　该负责人介绍，枫丹丽舍小区建成于2000年。2006年8月，他们公司通过招投标形式接手枫丹丽舍小区。物业进入时，小区一层住户已有很大部分存在私搭乱建现象。按照相关法律条例，小区内存在的私建均为违建。物业发现后均进行过制止劝说，但业主们不予理睬。

　　至于17号楼私建阳光房一事，物业发现后，多次予以劝阻无效。早在今年4月初，物业还下达了停工整改通知书，要求业主停工恢复别墅原貌。时至今日，违建仍在继续。该负责人说，“我们真的已经无能为力了。”

　　海淀区城管监察大队西三旗城管分队一工作人员说，他们会派队员前去查看，发现违建施工人员，将对其进行制止。

　　□案例 2

　　大兴绿林苑小区

　　顶层盖阳光房为防雨隔热城管称确认违建手续繁琐

　　大兴区绿林苑小区于2001年入住，共有21栋高6层的居民楼。自2002年起，居民楼楼顶开始有阳光房出现，随后逐渐增多。近日，记者走访该小区发现，21栋楼中有16栋楼的顶层住户搭建了阳光房。从外部看，这些加盖房普遍使用的是玻璃材质，原本的楼体外形被改得面目全非。

　　“顶层住户遇到下雨天容易漏水，加盖阳光房以后就省事了。”顶层居民李先生说，其实大家加盖阳光房也是不得已而为之。住在6楼的居民，夏天不但热，汛期还容易漏雨，搭建阳光房既能隔热又能防雨。另外，入住小区前，开发商承诺过可以在楼顶加盖房子。“何乐而不为呢。”

　　然而，多数底层业主担心，顶层的阳光房会影响整个房屋构造，出现严重的安全问题。

　　对此，该小区京南物业工作人员说，业主开搭阳光房时，物业曾多次予以制止，但没有任何效果。“城管也来了无数次。每次执法人员一来，施工就停，可城管一走，人家马上开工。”

　　西红门城管分队工作人员说，关于小区违建的管理问题，需要经过较为繁琐的步骤才能确认是否属于违建，并执行强制拆除。他们先得调查取证，接着联系业主跟其讲明相关的条例，并将情况上报给大队，转而递交给规划委，出具相关文件才能证明是违建。后再通知业主在3个月之内自行拆除。如果对方没有行动的话，城管部门再上报给区政府的法制办，得到同意后才能对违建房屋进行强拆。成功拆除阳光房的案例也有，但为数不多。拆阳光房先要进入业主家里，往往这一关就很难迈过。另外，对搭在高层楼顶的阳光房，拆除起来还有风险。拆除时，不仅要考虑到房屋外观和使用，还要工人的安全。