在家居装修市场等待回暖的关键时刻，新一轮的房产调控政策将对其产生什么作用?人们的装修热情会因此降低还是转而升高?家居装修市场将跟着商品房市场挨冷受冻，还是各显高招跟上调控所带来的市场新机会?装修刚性需求又在哪里膨胀并等待有心人深度发掘呢?我们请业内人士进行深度分析。

　　自2月16日北京版“国八条”实施细则出台以来，“新一轮调控令家居市场再度陷入严冬”之说不绝于耳，与此同时，持“房产调控令家居市场长远利好”观点的人也不在少数。

　　上周末的实地探访，让我们体会到了节后家居装修市场的温度。周六，在京城某主流家装公司举办的别墅业主交流会上，人头攒动场面火爆，由于对人们前来咨询的热情估计不足，竟出现了消费者排队等设计师的局面。与此同时，在记者走访中发现，位于京城各处的家装工地陆续开工，年节之后，主人们开始迫不及待地走进未来的家，与工人们认真商讨。似乎，令开发商阵阵发冷的房产调控，并没有干扰家居装修的心情。

　　对于正月十五过后刚刚出现的市场暖意，业内人士认为，目前，家居市场的回暖，实际上仅仅是节前积累客户带来的一轮小爆发。凭经验来看，若想给此番调控过后将产生的后续影响下个结论，应该在三到六个月之后。

　　而从长远来看，业内人士普遍表示，装修成本建材价格逐渐上扬的趋势刺激了眼下的消费，同时，政策中抑制投机的导向让一部分人将注意力转向改善现有居住品质之上，另外，政策房以及旧房翻新也将带来新的机会。由此引发的新型市场空间若被有效发掘，2011年家居就不会太冷。

　　眼光犀利 出手慎重

　　调控调稳了人们的装修心态

　　发言人：东易日盛&意德法家家居装饰集团董事长 陈辉

　　一个人的一辈子很短，与其忙着给房地产市场做贡献，不如每天生活得快乐一点。房子不是家，家是需要倾注感情的。从设计和营造开始，让现有的能力所及的居住环境变得好一点吧。

　　●整体市场会萎缩 装修热情不会减

　　当人们被购房投资的浪潮推着往前走的时候，几乎无法停下来，挣钱、买房、卖房、再挣钱。

　　一个朋友曾经感慨，二十岁的时候说三十岁时再享受，三十岁的时候，又说四十岁的时候一定放慢节奏，四十岁的时候，不知道五十岁会怎样，还得继续为钱搏斗，一来二去当你六十岁，已经来不及享受而忙着花钱治病了。

　　调控过程中，新商品房量减少了，买房速度降下来了，人们的注意力将回归生活本身，让现有的生活更美好一点，把房间装修得更舒适一些，或许这将是新一轮房地产调控政策出台给人们的心态所带来的微妙影响。

　　●装修心态被“调稳” 品质和专业度将更受关注

　　在具备了一定的经济基础之后，主流消费人群渴望追求生活舒适度、居住幸福感，这种的回归势必带来家居装修装饰投入的增加。换句话说，既然人们愿意花更多的钱用来提高现有的居住水平，那何不帮助他们把钱花得更好?

　　每个装修公司都有自己的定位，对于着重高端市场的东易日盛来说，与其挖掘未知的政策房市场，不如就地提升，我们更看重人们家居消费需求升级所带来的更大市场空间。

　　为此，面对高端市场，目前东易所做的是，以研发中心和技术中心为依托，推出专业建造装修技术体系以及服务流程体系。简单说就是细化设计及施工，不是简单做装修，而是从生活方式规划入手，帮助人们理顺生活的秩序、规划功能细节，为什么有的空间永远不会用，而有的空间永远不够用?专业的设计就是从细节入手帮助人们解决生活的问题，以及提升居住的幸福感。

　　●跟着新商品房“找食儿吃”的日子已经远去

　　人们都希望，调控会对房地产市场稳定发展产生良性影响，假设这种良性影响显现，这对装修市场的持续稳定也是有好处的。

　　尽管以往家装公司必争的新商品房量减少了，尽管跟着新建商品房后面找食儿吃的好日子远去了，但政策房装修需求、精装修建设市场、旧房翻新以及别墅升级改造等持续不断的稳定循环增长，还是够家居市场填饱肚子。

　　同时，精装修房的比例越来越高，以往需要大动干戈的毛坯房装修时代也即将过去，如何深入精装修房产建设市场，如何在整体家居生活方式上对人们形成引导，将是专业公司努力的方向。