北京二手房价涨幅速度依然可观
尽管没有深圳、上海房价上涨之狂，但北京的二手房价格涨势依然可观。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队新发布的北京市住宅销售价格指数显示，近一年来北京的二手住宅价格上涨幅度明显高于新建商品住宅，以去年2月份的价格为基准看，截至上月，北京市新建商品住宅价格涨幅仅为12.9%，而二手住宅价格涨幅则高达27.7%，涨幅超出一倍都不止。
北京二手房价格涨势依然可观
另外从统计数据来看，无论北京的新建住宅还是二手住宅，大户型的涨幅明显高于小户型，显示出大户型住宅更为抢手，升值空间更大。如果将90平方米及以下称为小户型，将90至144平方米称为中户型，将144平方米以上称为大户型的话，北京上月小、中、大户型新建商品住宅价格分别比去年同期涨了2.4%、16.9%、21.1%，差距相当悬殊。在二手房方面，虽然略有差异，但也是大户型涨幅为凶猛，小、中、大户型同比涨幅分别为27.6%、27.5%和28.4%。
上月北京的房价与1月份相比，二手住宅环比涨幅较为平均，各类户型都在3%以上，而新建商品住宅则有所分化，小户型涨幅仅为1.4%，中户型为2%，大户型则达到3.2%，同样显示出了大户型吃香的特点。业内人士分析，这显示出北京当前购房人群以改善型需求为主的特点，在改善性购房中对大中户型的需求自然会高于刚需性购房。同时，北京新建商品住宅主要集中在郊区和远郊区，而二手住宅中相当比例集中在城区，这也显示出城区房领涨着北京的整体房价。
根据国家统计局之前发布的全国房地产价格数据显示，在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，深圳房价涨幅依然居，其次是上海，北京位居第三，广州涨幅小。据悉，上个月深圳新建商品住宅价格环比涨幅继续领涨全国，达到3.6%。至此，深圳新建住宅价格比去年同期上涨了54.2%，二手住宅同比涨幅更是达到55.6%。上月新建住宅环比涨幅位居第二的是上海，涨幅2.9%，之后是南京上涨2.7%。北京的新建住宅上月环比上涨了2.3%，与合肥并列第四位。在北上广深四大一线城市中，广州的房价涨幅依然弱，无论新建住宅还是二手住宅环比涨幅均未超过1.6%。
0546房产网(东营房产网)：北京二手房楼市价格涨势依然可观北京市新建商品住宅价格涨幅仅为12.9%，而二手住宅价格涨幅则高达27.7%，涨幅超出一倍都不止。
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