截至今天，本市自住型商品房项目网上申购进行过半。
受到保障性住房年末集中签约影响，全市新建住宅交易量大幅攀升;而自住房影响市场预期初现端倪，二手房交易量出现回落，购房人持观望情绪。
自住型商品住房项目“御景湾”申请登记已过一周时间。据统计，仅申请前三天时间，便有超过10万个家庭注册，近8万家庭登记成功。
反观普通住宅市场，上周，北京住宅网签总量为5167套，虽然与去年同期相比下跌了11.3%，但环比前一周大幅上涨了18.9%， 创近5周来新高。
其中，全市新建商品住宅网签总量为3030套，环比前一周的网签量大幅上涨了97%，创近10周来网签量新高;二手住宅网签总量为2137套，环比前一周的网签量下跌了23.9%，与去年同期的网签量相比下跌了38.5%。
本市住宅网签量对比
(数据整理：伟业我爱我家市场研究院)
网签量(套) 2013年第49周 2013年第48周 2012年第49周
(12月2-8日) (11月25-12月1日) (12月3-9日)
新房 3030 1537 2348
二手住宅 2137 2808 3476
合计 5167 4345 5824
业内分析 二手房市场提前入冬
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在经历了近两个月的供应萎靡后，自11月中下旬开始，年底保障类住房项目的集中入市签约，以及11月份16个住宅项目开始预售，使得上周北京新宅网签量大幅上涨。
但是，胡景晖表示，虽然11月份供应回暖，但是供应量依然捉襟见肘，这与三季度月均20个项目的推盘量相比明显萎缩，交易量回暖也只能是昙花一现，供应量的紧缺难以支撑楼市年底出现翘尾行情。 胡景晖表示，受房贷优惠取消、房价高涨，购房成本增加，以及自住商品房对市场预期的影响，使得部分资金实力有限的刚需人群不得不暂缓或取消购房计划，购房需求的减少，购房人群观望氛围的加重，使得北京二手房市场提前入冬。
