■房产销售
刚性需求者多，影响不大
“从目前的情况来看，影响不大。”宝泰房产的一位工作人员介绍，“二轮调控”政策后，看房人没有明显的变化；挂牌量比较正常，并未出现激增。
“一般每天新增的挂牌量在二三十左右，还是比较正常。”她表示，本次调控政策的影响并没有4月份的大，新政策也并未促使徐州的房价下跌。“从8、9月份的销售情况来看，徐州的房价还是上涨的，但涨幅变小了。”
住商不动产的销售人员告诉记者，国家一系列的调控政策确实打击了炒房者，目前购买套房的客户比较多，购买二套房、三套房的人少了，所以新政策并没有对中介公司造成太大影响。“4、5月份经历了低潮，现在已经恢复了。而且现在80%的购房者都是刚性需求，所以买房子的人依然不少。”他同时指出，契税的提高以后或许会影响购房者的积极性，但短时间还看不出变化。
我市多家售楼处的销售人员也称，本次“二轮调控”对房屋销量的影响不明显，房价也很平稳。“政策刚实行几天，现在还不好说。而且有的购房者还不知道又出了新政策。”天山绿洲 (论坛 新闻)的销售人员说。 “有没有客户来退房？”记者问道。“虽然有人退房，但并不是因为这个原因，而是其它原因。”销售人员说。
■房贷申请
房龄、面积及贷款者年龄
都有限制
“二轮调控”新政明确规定，银行暂停发放三套房及以上的住房贷款。除此之外，为了降低贷款风险，银行对房屋的房龄、面积以及贷款者的年龄也有一定的要求和限制。
a、房龄
“15年以上的房龄，地下室、车库以及阁楼的贷款我们都不受理。”邮储银行的一位信贷经理说。农业银行、中国银行、交通银行信贷部门的工作人员称，不受理二手房按揭贷款的业务。
