房地产平稳发展 经济增长才能进入新常态
国务院发展研究中心副主任刘世锦在《金融经济》撰文指出，中国经济正处在由过去10%左右的高速增长向中高速增长的转换期，但中高速增长的“底在何处”，还正在探明过程中，或者说正在寻找中高速增长的均衡点。
与经济增长速度放缓相适应，我国经济结构已经或正在发生转折性变化，2012年，消费占GDP的比重开始超过投资;2013年，第三产业比重超过第二产业;外贸出口过去经常保持在20%以上，目前已经回落到5%～10%的增长区间;2012年中国的劳动力总量已经开始下降。
这意味着，中国经济的增长动力将无法像过去那样主要来源于要素投入的增长，而不得不更多地依靠要素投入效率的提升。
2013年年中开始的增长回升，还是由存货调整、预期改善引起的回升，探底过程依然在继续。
中国经济“中高速增长”的底在哪里，何时出现’关键在于房地产的“靴子”能在何时落地。过去，中国经济的高增长主要依靠三大投资带动。其中基础设施投资占20%～25%、房地产投资占25%、制造业投资占30%以上。随着具有长期意义的结构调整在过去几年的真正进行，中国经济结构开始发生重大变化，正在逐渐形成“消费为主、服务业为主、内需为主”的经济发展新格局。
中国的高投资必须降下来，三只“靴子”必须落地，目前，基础设施和制造业这两只“靴子”已经落地了。基础设施投资高峰是在2000年左右，近几年实际比重正在逐步降低，制造业的投资也已经显著下降。等房地产的‘靴子’落地后，中国经济中高速增长的‘底’基本上就找到了。
据研究，构成中国房地产70%以上的住宅的需求峰值是1200～1300万套。达到该峰值后，中国房地产价格的上涨趋势就会不断弱化，甚至走平或回调，一旦形成这种局面，未来房地产投资的增速达到5%都会相当困难。
这将是个历史性的拐点。如果在房地产“靴子”落地的过程中，政府宏观政策得当，改革措施到位，有望在两年到三年内完成从高速增长到中高速增长的转换。彼时中国经济增长新的均衡点将明确，进入“中高速稳定增长”新常态。而在此以前经济下行压力将始终存在。
0546房产网(东营房产网)：中国经济的增长动力将无法像过去那样主要来源于要素投入的增长，而不得不更多地依靠要素投入效率的提升。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
