记者昨日从中央国家机关住房资金管理中心了解到，自本月18日起，国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中，确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。
账户余额划定线从2万提至5万
国管公积金发布的这份通知中称，将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。在当前120万元的北京公积金贷款高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。
通知称，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
业内人士表示，低额度从2万元调整到5万元，对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度为账户余额的10倍。
此余额划定线为2万元时，如果购房人账户余额低于2万元，那么以2万元的低限额乘以10倍，可以贷款20万元。而此次调整后，账户余额低于5万元的，按照5万元的低限额计算，就可以贷款50万元。
记者了解到，此次调整的是国管公积金，而北京市管公积金的贷款额度，与账户余额并没有直接关系。
受理单出具后15个工作日内完成审批
同时，国管公积金还放宽90平米以上自住房贷款额度，自2月9日起，如果购买自住型商品住房且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请贷款，贷款高额度为120万元。
此外，国管公积金将实行贷款受理单和限时办结制度。对公积金贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。公积金贷款自受理单出具之日起15个工作日内(不含因个人原因补充材料的时间)完成审批。
缴存职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心网站(www.zzz.gov.cn)“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。
0546房产网（东营房产网）：公积金一直以来是和贷款买房息息相关的，是关乎民生的大问题，公积金账户余额划定线由此前的2万元调整至5万元，无疑将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。
