亚豪机构新数据显示，春节过后首周北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平米，与去年春节后首周相比，成交量、成交面积分别大涨92%、73%。成交均价为每平米20237元(人民币，下同)，与去年同期相比下降22%。
刚性需求主导北京楼市成交量上涨。从上周北京楼盘成交排名前十位来看，上周成交量排名前十名中，其中有8个刚需盘，成交均价均在每平米22000元以下，而位于成交首位和次位的两个地产项目成交均价更是低于每平米16000元，分别为每平米14938元和每平米15920元。
由此次数据可以印证，对于刚需楼盘来说，价格仍是影响成交的重要因素，在市场仍存在一定的观望情绪时，定价仍是左右项目成交的重要因素。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，宽松的货币政策和房调政策由去年四季度延续至今年，促使置业的刚需型客群和升级的改善型客群的购房热度得以保持，因此支撑了春节后楼市成交量的快速回升，而节后自住房项目的签约，则对整体房价水平产生向下拉动的作用，造成2015年春节后首周，北京楼市出现成交量、面积的大幅上涨，而成交价格却大幅下降的现象。
郭毅还表示，2月28日央行的再次降息，将进一步刺激楼市，预计未来一段时间，楼市成交量将持续放大，而整体的价格水平仍将维持平稳局面。
针对未来北京楼市走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，3月1日起央行再度降息，将支撑购房需求在春节后得以持续释放。与此同时，改善型需求的增加，不动产统一登记的落地，房价难再现大幅上涨的预期;投资股市、投资海外的预期看好，使得市场有充足的房源得以供应，供需矛盾平和，房价继续保持平稳，北京楼市将迎来3月小阳春。
0546房产网（东营房产网）：春节后北京楼市升温是必然的，全国各地也会陆续升温。
