日前，华夏幸福(600340)董事会审议通过了《关于拟签订<整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域合作协议>的议案》，同意公司接受嘉善县人民政府的授权，负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作。该项目是华夏幸福“环上海”战略布局的产业新城项目，此优质区域的获取也为上市公司未来业绩增长奠定了坚实基础，未来有望成为百亿园区。
协议显示，华夏幸福负责投入全部资金协助嘉善县进行委托区域的开发建设管理工作。包括在委托区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设工作、公共公益设施建设工作、土地整理投资有关工作、产业发展服务工作及相关咨询服务等服务。该区域的产业升级和人才聚集，完成“融入上海”的战略目标。
嘉善县位于中国长江三角洲东南侧，江、浙、沪两省一市交汇处，是浙江省接轨上海站，紧邻上海市松江新城，区位优势明显，发展潜力巨大。嘉善县是全国县域科学发展示范点，位列全国农村综合实力百强县第31位，2008年被中央确定为科学发展观试点县和中央领导工作联系点，2010年5月24日“建立浙江嘉善县域科学发展示范点”被纳入《长江三角洲地区区域规划》，目前已获国务院批准。
本次协议委托区域占地面积约为12 平方公里。委托区域位于G60沪昆高速出上海后个出口，并有沪杭高铁、申嘉湖高速联接两大机场枢纽，距上海松江新城仅43公里，距嘉兴市政府仅23公里，另距乍浦港30公里、洋山港137公里，交通非常便捷。
申银万国证券分析，华夏幸福统筹、灵活、市场化的园区运作模式，能更好地提升当地的投资效率、吸引企业和就业人口。嘉善项目紧邻上海，条件优厚，公司项目获取能力凸显。而公司产业新城的成功经验和卓越能力，能更好地吸引上海外溢需求、培育本地需求，提升区域价值，维持买入评级。
银河证券分析，该区域是公司在长三角区域暨环上海经济圈拓展的产业新城项目，是固安新城模式在长三角落地的实践，自此公司在大北京、环上海、环渤海三大经济圈都已开拓产业新城项目。公司在环北京区域固安园区的产业新城开发建设已经获得了巨大成功，接下来将这一成功经验应用于同属超大城市辐射圈内的嘉善委托区域，有望取得更加辉煌的业绩。该区域的成功开拓为未来长三角地区的进一步拓展奠定坚实基础，为未来公司深化长三角战略布局奠定了坚实基础。受益于城镇化浪潮和产业转移影响，公司成长空间较大，异地园区的再次开拓将为公司的业绩增长打开想象空间，公司预收款余额和园区收入已锁定2013年全部业绩。给予“推荐”评级。
